賣房子千萬(wàn)不要跟中介簽獨(dú)家有什么說(shuō)法

現(xiàn)在二手房買賣市場(chǎng)基本都會(huì)找中介，畢竟賣家是沒(méi)有那么多渠道找買家的，而且自己操作走合同也容易擔(dān)心有漏洞，而當(dāng)你賣房找中介時(shí)，中介都會(huì)說(shuō)要不要簽獨(dú)家，如果你不懂這是什么意思的話，可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹。

賣房子千萬(wàn)不要跟中介簽獨(dú)家有什么說(shuō)法

其實(shí)也沒(méi)有什么內(nèi)幕，就是很多中介公司想鎖定這套房源獨(dú)家賣，讓你不要委托其他同行，然后給你灌輸獨(dú)家的各種好處，重點(diǎn)是獨(dú)家委托時(shí)間到期了沒(méi)有賣掉，還說(shuō)是你房子問(wèn)題，或者價(jià)格太高。但是就一個(gè)缺點(diǎn)就讓其他好處都沒(méi)有意義，這個(gè)缺點(diǎn)就是萬(wàn)一其他同行也有客戶，而且價(jià)格合適，或者更高，你就沒(méi)有機(jī)會(huì)跟別的人成交。總結(jié)起來(lái)對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)沒(méi)有太大意義，而且獨(dú)家委托后會(huì)損失很多成交機(jī)會(huì)，尤其買方市場(chǎng)的時(shí)候！

中介賣房子為什么要簽獨(dú)家代理

每家中介公司內(nèi)部都有工作任務(wù)，稱為工作量化考核，其中一個(gè)考核指標(biāo)就是簽約獨(dú)家房源，所以從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)他們的熱情很大一部分源于完成工作任務(wù)。

其次房產(chǎn)中介行業(yè)屬于市場(chǎng)化的競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)，信息基本透明，拼服務(wù)大家都差不多，只有拼“貨源”，獨(dú)家房源會(huì)給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手設(shè)置障礙，簽署獨(dú)家房源對(duì)自己競(jìng)爭(zhēng)有利，這也是他們熱情的一部分。

從上面兩點(diǎn)來(lái)看爭(zhēng)著簽獨(dú)家房源的動(dòng)力都不是為了讓房子賣的更快更好。

其實(shí)如果房子售價(jià)相對(duì)公道，或者比市場(chǎng)價(jià)偏低一些，不用簽獨(dú)家，所有的中介都會(huì)搶著推薦，如果給出的房?jī)r(jià)偏高，即使簽約了獨(dú)家房源也會(huì)變成反面教材，用來(lái)對(duì)比和襯托其他更便宜房子。

如果張賣的更快更好，就不要怕麻煩，盡量不要簽獨(dú)家，讓多家公司一起賣，畢竟房子面對(duì)50個(gè)客戶和10個(gè)客戶的售價(jià)絕對(duì)不一樣。

現(xiàn)在賣二手房是簽獨(dú)家好還是多委托幾家好

1.如果不是很著急賣掉房子，而且又比較忙，沒(méi)有多余的時(shí)間處理購(gòu)房者看房子的事情，就可以考慮找一家規(guī)模大，信譽(yù)好，客戶多的中介公司獨(dú)家委托。充分溝通好后，給他們一把鑰匙，這樣能省去你很多的時(shí)間。

2.如果著急賣掉房子，而自己的時(shí)間又相對(duì)充裕，最好還是委托多家中介，畢竟這樣客戶資源多，最容易成交。