怎么判斷二手房出過(guò)事

在二手房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)中，很多買(mǎi)家是比較介意二手房有沒(méi)有出過(guò)事，比如兇宅、出現(xiàn)事故等情況，一般這種中介都需要提前了解的，如果隱瞞不報(bào)是需要承擔(dān)責(zé)任的，也會(huì)賠償金額給買(mǎi)家，所以在這一點(diǎn)上不用太擔(dān)心。

怎么判斷二手房出過(guò)事

一般中介會(huì)告知買(mǎi)家的。

1、一個(gè)有責(zé)任意識(shí)的中介肯定會(huì)告知房屋的真實(shí)情況。房子是一個(gè)人一生中的一件大事，肯定會(huì)很慎重。我們中介就是要負(fù)責(zé)任的幫客戶選到滿意的房子，而不是為了生意隱瞞事實(shí)。

2、一個(gè)有行規(guī)意識(shí)的中介也會(huì)告知房屋的真實(shí)情況。每個(gè)行業(yè)都有規(guī)矩，如果你辦公室買(mǎi)家真實(shí)情況，買(mǎi)家不用說(shuō)會(huì)找你算賬的，你就等著吧。

3、一個(gè)有法律意識(shí)的中介定會(huì)告知房屋的真實(shí)情況。為了房屋成交故意隱瞞事實(shí)，從法律角度來(lái)講就有詐騙嫌疑。

因此，我想一般中介都會(huì)如實(shí)告知買(mǎi)家房屋的具體情況，不會(huì)做這樣的傻事的。

二手房不建議買(mǎi)的三種房子

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房大家應(yīng)該都不陌生。一般而言，是指由村集體主導(dǎo)在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。小產(chǎn)權(quán)房由于沒(méi)有在房管局登記，不交土地出讓金，只能在村集體內(nèi)建。轉(zhuǎn)讓和更換，所以它根本不是一個(gè)嚴(yán)重的商品房。

2、公寓

公寓有很多缺點(diǎn)。比如公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，像公寓這樣的房子，以后要轉(zhuǎn)售，手續(xù)費(fèi)也是很高的。而且現(xiàn)在建了更多的公寓樓，很多人都不愿意住在公寓這樣的房子里。公寓等房屋流動(dòng)性較差，未來(lái)轉(zhuǎn)手難度較大。

3、超齡二手房

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)房不要選擇超齡二手房。未來(lái)，“棚改”政策將被“舊改”所取代。今后，老小區(qū)內(nèi)的房屋將不再進(jìn)行“大拆大建”，而是實(shí)施老舊改造政策，給老房子加裝電梯，完善老小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施。設(shè)施、舊房在舊改政策下具有一定的升值價(jià)值，但仍不如“棚改”政策下的升值空間大。

房主家出過(guò)事低價(jià)轉(zhuǎn)讓的二手房能買(mǎi)嗎

一般來(lái)講是可以買(mǎi)的。

從買(mǎi)房本身來(lái)說(shuō)，只要已經(jīng)查清房屋無(wú)問(wèn)題，無(wú)抵押等情況。正常程序購(gòu)買(mǎi)，完全沒(méi)問(wèn)題。

從情理上來(lái)看，買(mǎi)房是為了居住，如果房主家出的事會(huì)對(duì)今后生活有帶來(lái)麻煩的風(fēng)險(xiǎn)，比如鄰里關(guān)系、房主債主上門(mén)這類(lèi)，就要看你自己的處理能力和接受能力了。如果你覺(jué)得這些都完全沒(méi)問(wèn)題，那就買(mǎi)

當(dāng)然，如果地段好，而且不是為了居住，只是增值。那么放心買(mǎi)～