房貸降息能重新辦房貸嗎

現(xiàn)在房貸降息的例子還是很多的，不少人都開始想要提前還貸，甚至想要重新辦理房貸，這樣自己每個月的利息就會少還很多，但一般買房貸款都是有合同規(guī)定的，不能重新辦理。

房貸降息能重新辦房貸嗎

房貸降息并不能重新辦房貸，因為已經(jīng)辦理好的房貸是不能再重新申請的。不過客戶可以采取以下辦法：

1、先還清貸款，然后把房子抵押來申請利率低一些的消費(fèi)貸款。

2、如果房貸類型是商業(yè)貸款，自己又有繳存住房公積金的話，可以去申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，屆時利率自然會有所下降。

降息了對原有的房貸有什么好處嗎

如果貸款是基于浮動利率的話，利率的下降會降低每月的還款額，或者保持每月還款額不變，但是縮短還款期限。這樣可以減少負(fù)擔(dān)，提高還款能力，或者提早還清房貸，從而減少利息支出。但是如果是基于固定利率的貸款，降息并不會直接影響貸款利率。因此，需要先查看自己貸款的利率類型以及條款，再結(jié)合市場利率情況，來決定是否可以從降息中獲益。

降息對房貸月供有什么影響

降息會對房貸月供產(chǎn)生影響。如果銀行宣布降低貸款利率，那么你的房貸月供將相應(yīng)下降。因為房貸月供是根據(jù)貸款本金、貸款期限和貸款利率計算出來的，降低貸款利率會降低月供。但是需要注意的是，降息只會影響你未來的房貸月供，不會影響你已經(jīng)簽訂的合同。如果你已經(jīng)簽訂了合同，那么你需要重新協(xié)商利率，或者等待合同到期后再重新貸款。