9月25號房貸降息新聞的確是真的，目前，工農(nóng)中建四大行已經(jīng)發(fā)布了相關(guān)資訊，如果您符合資質(zhì)，也就是首套房的業(yè)主，是可以找銀行主動(dòng)申請房貸降息的，具體能降多少還得看每家銀行的政策。
是真的。
從工農(nóng)中建四大行發(fā)布的情況來看，自2023年9月25日起，銀行將主動(dòng)批量下調(diào)存量首套住房貸款的利率。工商銀行將調(diào)整執(zhí)行LPR定價(jià)的存量房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行將主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào)，中國銀行將通過批量調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，建設(shè)銀行則計(jì)劃采取變更合同利率的方式對符合條件的浮動(dòng)利率貸款進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。這意味著持有符合條件的存量首套住房貸款的客戶無需主動(dòng)申請，將自動(dòng)享受到新的利率政策。這一調(diào)整旨在幫助客戶降低住房貸款的利息支出，提供更加優(yōu)惠的貸款利率。
根據(jù)中國人民銀行和國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的《關(guān)于降低存量首套
住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2023年9月25日起，對于存量首套住房貸款，各商業(yè)銀行將進(jìn)行利率調(diào)整。以下是有關(guān)9月25日房貸降息的情況：
1、針對首套住房和二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限將統(tǒng)一為不低于20%和30%。
2、二套住房的利率政策下限將調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加20個(gè)基點(diǎn)。
3、首套住房的利率政策下限仍然是不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。
4、調(diào)整的范圍包括在2023年8月31日之前已發(fā)放的和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，只要滿足以下兩個(gè)條件之一：個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款，或者個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策。
5、調(diào)整的方式主要采用變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。存量首套住房貸款客戶無需提交申請，各銀行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。
6、調(diào)整后的具體利率水平根據(jù)不同因素有所差異，一般以LPR為基準(zhǔn)加上一定的點(diǎn)差。
這一政策的目的是降低住房貸款的利息支出，減輕購房者的還款負(fù)擔(dān)，并刺激房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。根據(jù)估算，這一調(diào)整有望讓借款人每月貸款支付額減少，同時(shí)也將減少整個(gè)銀行業(yè)每年的房貸利息支出。
不是。房貸降息是一個(gè)廣義的概念，通常包括以下幾種情況：
1、公積金貸款利率下降：公積金貸款通常有固定的利率，如果政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)降低了公積金貸款的利率，那么購房者可以享受到更低的利率優(yōu)惠。
2、LPR下降：LPR是貸款市場報(bào)價(jià)利率，如果中國人民銀行降低LPR，那么采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的房貸利率也會(huì)下降。這會(huì)影響到很多購房者，尤其是那些使用LPR作為貸款利率基準(zhǔn)的人。
3、商業(yè)性首套住房貸款利率下降：這是指商業(yè)銀行降低首套住房貸款的利率下限，使其不低于同期的LPR減去一定基點(diǎn)。這意味著購房者可以獲得更低的貸款利率，從而減輕還款負(fù)擔(dān)。
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