9月25號是可以申請房貸降息的,每個城市和每家銀行的降息標(biāo)準(zhǔn)不一樣,需要用戶自己進(jìn)入貸款銀行APP里進(jìn)行查看調(diào)整到多少并進(jìn)行申請。下面,我們來看看9月25號房貸降息怎么申請相關(guān)攻略吧!
可以。
從9月25日起,如果你有按揭貸款,你可以主動聯(lián)系你的按揭銀行或之前負(fù)責(zé)為你辦理按揭的客戶經(jīng)理。他們會告訴你新的貸款利率和你的月供將會降低多少。需要注意的是,降息后的利率將僅適用于未來的本金和利息,不會返還或減少已經(jīng)支付的過往利息部分。銀行通常不會主動聯(lián)系你,所以一定要自己主動咨詢銀行,以確保你能享受到降息帶來的利益。
從2023年9月25日開始,如果你的房貸滿足以下條件,你可以申請降低利率:
1、你的房貸是在2023年8月31日之前申請的,并且是已經(jīng)發(fā)放但未歸還的部分。例如,如果你貸款總額是一百萬,已經(jīng)還了六十萬,那么剩下的四十萬可以申請降低利率。但已經(jīng)歸還的六十萬不會被返還或抵扣。
2、你的貸款必須是首套房。首套房的定義是基于所購房屋所在城市而不是全國范圍內(nèi)的購房數(shù)量。例如,如果你在武漢已經(jīng)有一套房,然后在上海購買了你在上海的第一套房,那么上海的這套房屬于首套房。
3、只有用于住宅、公寓、商鋪、辦公樓等用途的貸款可以申請降低利率,其他類型的不符合條件。此外,貸款必須是商業(yè)貸款,不能包括公積金貸款。例如,如果你有一百萬的貸款,其中七十萬是商業(yè)貸款,三十萬是公積金貸款,你只能申請降低七十萬商業(yè)貸款的利率,而公積金的利率將保持不變。
你可以通過以下兩種方式之一向銀行申請降低利率:
1、直接與銀行協(xié)商,調(diào)整原有合同中的利率。
2、借新還舊,與銀行簽訂新合同,用新合同中的貸款置換原合同中的剩余貸款余額。
無論采用哪種方式,申請時間都應(yīng)該從2023年9月25日開始。強烈建議你盡早去銀行辦理,因為銀行通常不會主動聯(lián)系你,你需要親自前往銀行,帶上身份證申請降低利率。不要指望銀行會自動聯(lián)系你,只有你主動去申請,才能享受到降低利率帶來的好處。
在農(nóng)行APP的首頁點擊“存量首套房貸利率調(diào)整”
進(jìn)去后,點擊“查看詳情”,即可查看9月25號后會調(diào)整的房貸利率為多少。
在詳情頁,點擊“調(diào)整后定價基礎(chǔ)”后面的那個小圖標(biāo),即可查看溫馨提示。
溫馨提示的內(nèi)容為您房貸利率的LPR部分為原合同上一個重定價日相應(yīng)期限的LPR,在下個重定價日,LPR部分調(diào)整為最近1個月相應(yīng)期限LPR,重定價日和重定價周期與原合同保持一致。
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