為什么還了三年的房貸一點(diǎn)沒(méi)有少

現(xiàn)在很多人都是貸款買房，由于每個(gè)人選擇的貸款方式，后期還款以及利息自然也就不同，如果發(fā)現(xiàn)還了三年的房貸一點(diǎn)沒(méi)有少可能大部分還的都是利息，后面才是再還的本金，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧

為什么還了三年的房貸一點(diǎn)沒(méi)有少 

還了三年的房貸卻沒(méi)有明顯減少可能有幾個(gè)原因：

按揭方式：如果您采用了等額本金的還款方式，前期每月還款金額較高，但每月應(yīng)還本金也比等額本息方式多，所以前期還款進(jìn)展較快，后期逐漸減緩，可能導(dǎo)致您感覺(jué)還了三年卻沒(méi)有減少多少。

利率變動(dòng)：如果您的房貸利率在過(guò)去的三年里發(fā)生過(guò)變化，可能會(huì)導(dǎo)致還款額的變化。例如，如果您最初的利率很高，但隨著時(shí)間的推移，利率下降了，那么每月還款金額可能減少，但是總還款金額可能沒(méi)有減少。

提前還款：如果您在過(guò)去的三年里提前還款了一些本金，那么您的總還款金額可能會(huì)減少。您可以查詢您的還款記錄，了解您的還款情況，包括您每個(gè)月實(shí)際還了多少本金和利息，是否有提前還款等情況。

請(qǐng)注意，還款金額不變并不代表您的還款計(jì)劃出現(xiàn)問(wèn)題。只要您按照貸款合同的要求按時(shí)還款，就可以保證您的還款記錄良好，這對(duì)您的信用記錄和未來(lái)的貸款申請(qǐng)非常重要。

還了三年房貸竟然還不到幾萬(wàn)塊

房貸還款的數(shù)額取決于多個(gè)因素，包括房屋的總價(jià)值、首付比例、貸款利率、貸款期限、以及每月還款金額等等。如果您的房貸還了三年只還了幾萬(wàn)塊，可能是因?yàn)槟x擇的貸款期限較長(zhǎng)，每月還款金額較少，或者貸款利率較低等原因。

另外，還款方式也可能會(huì)影響到您每年實(shí)際還款的數(shù)額，如果您選擇的是等額本金還款方式，那么每月還款金額會(huì)逐漸減少，但是實(shí)際還款總額會(huì)比等額本息還款方式更低。如果您選擇的是等額本息還款方式，那么每月還款金額相對(duì)較穩(wěn)定，但是實(shí)際還款總額會(huì)比等額本金還款方式更高。

總的來(lái)說(shuō)，還款數(shù)額會(huì)因?yàn)椴煌囊蛩囟兴煌绻鷮?duì)還款金額存在疑慮，建議您聯(lián)系貸款銀行咨詢。

還了三年房貸后原價(jià)賣房虧多少

還了三年房貸后原價(jià)賣房是否會(huì)虧本取決于房子的市場(chǎng)價(jià)值和購(gòu)買時(shí)的成本價(jià)。如果房子的市場(chǎng)價(jià)值在購(gòu)買時(shí)期間有顯著增長(zhǎng)，那么即使還了三年房貸，也可能以更高的價(jià)格賣出。相反，如果市場(chǎng)價(jià)值下降，可能會(huì)導(dǎo)致虧本。此外，還款期限越短，每月償還的本金越多，利息支出越少，也有可能減少賣房時(shí)的虧損。因此，無(wú)法簡(jiǎn)單地回答這個(gè)問(wèn)題，需要具體情況具體分析。