提前還房貸為什么要留10塊錢(qián)

現(xiàn)在房貸利率下跌后，很多家庭都考慮提前把貸款還了，這個(gè)時(shí)候還貸款是很劃算的，還可以少付一點(diǎn)利息。那么，提前還房貸為什么要留10塊錢(qián)？提前還房貸到底合算不合算？趣丁網(wǎng)為您帶來(lái)解答。

提前還房貸為什么要留10塊錢(qián)

提前還房貸還留10塊錢(qián)是為了抵扣個(gè)稅。納稅人在繳納個(gè)稅前，可以申報(bào)各種專項(xiàng)附加扣除，扣除之后的個(gè)人收入若超過(guò)個(gè)稅起征點(diǎn)才會(huì)繳稅，因此如有滿足條件的房貸可以進(jìn)行稅前抵扣，讓自己少繳稅、多拿工資，自然就不愿意提前還清了。

但考慮到房貸會(huì)產(chǎn)生大量利息，因此有足夠還款能力時(shí)，可以提前還款大部分，每月只留10塊錢(qián)房貸，這樣既可以最大化地節(jié)省房貸利息，又能同時(shí)享受房貸專項(xiàng)附加扣除的減稅紅利。

提前還房貸到底合算不合算

提前還款劃不劃算取決于還款方式和還款時(shí)間，不管是等額本息還是等額本金，提前還貸都是越早越好，如果已經(jīng)還款很久了再提前還款的話節(jié)省下的利息就不多了。等額本息還款的話，在還款周期達(dá)到一半以前都是比較好的。等額本金初期還利息較多，只能說(shuō)是提前還款越早越好。

提前還房貸有沒(méi)有違約金

通常情況下，提前還房貸是會(huì)有一定的違約金的。這是因?yàn)殂y行在放貸的時(shí)候，通常會(huì)按照貸款期限和利率計(jì)算出你需要支付的總利息，如果你提前還款，那么銀行會(huì)收取一定的違約金來(lái)彌補(bǔ)它因提前收回貸款而減少的利息收益。

違約金的具體數(shù)額一般由銀行來(lái)定，通常情況下，違約金的計(jì)算方式為剩余本金乘以一定比例（比如1%-5%不等）乘以提前還款月數(shù)。因此，提前還款違約金的數(shù)額會(huì)隨著貸款的剩余期限和提前還款的時(shí)間而不同。

需要注意的是，有些銀行對(duì)提前還款有限制，比如限制提前還款的次數(shù)和時(shí)間等。因此，在提前還款之前，建議咨詢銀行的工作人員，了解具體的違約金數(shù)額和相關(guān)規(guī)定，以避免造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。