房貸審批時(shí)間很長(zhǎng)正常嗎

房貸審批時(shí)間很長(zhǎng)可能是因?yàn)橛龅搅耸裁磫?wèn)題，不然不會(huì)卡著流程一直沒(méi)動(dòng)靜，后續(xù)失敗銀行也會(huì)給出原因，針對(duì)不合格的地方再進(jìn)行調(diào)整即可。那么，房貸審批時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)什么有影響？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

房貸審批時(shí)間很長(zhǎng)正常嗎 

1、被判定為風(fēng)險(xiǎn)客戶：用戶的征信報(bào)告中有大量貸款記錄，甚至有較多的逾期記錄，這樣說(shuō)明用戶的經(jīng)濟(jì)狀況較差、還款能力不足，這時(shí)候貸款機(jī)構(gòu)會(huì)將用戶判定為風(fēng)險(xiǎn)客戶。針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)客戶的審核會(huì)更加嚴(yán)格，因此需要花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。

2、貸款資料不齊全：用戶申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提交齊全的貸款材料，當(dāng)貸款材料不齊全，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)需要花費(fèi)更多的時(shí)間去審核用戶缺少哪部分貸款材料。

3、申請(qǐng)了復(fù)雜的貸款：如果用戶申請(qǐng)的是信用貸款，那么審核時(shí)間一般不會(huì)太長(zhǎng)。而用戶申請(qǐng)了房貸、車貸等貸款，那么審核時(shí)間相對(duì)就會(huì)較長(zhǎng)。由于房貸、車貸需要提供抵押物，因此需要花費(fèi)更多的審核時(shí)間。

房貸審批時(shí)間長(zhǎng)短對(duì)什么有影響

如果抵押貸款慢，可能會(huì)影響后續(xù)住房的交付。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遲遲收不到房款，可能會(huì)發(fā)生一些糾紛。

除此之外，沒(méi)有任何不良影響。而對(duì)于按揭貸款慢的情況客戶無(wú)法手動(dòng)操作快貸，只能耐心等待。

當(dāng)然，我們可以放心，只要按揭順利批準(zhǔn)，客戶和銀行已經(jīng)順利簽訂了貸款合同，辦理了按揭手續(xù)，銀行一般都會(huì)貸款下來(lái)。

但是，為了避免與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)生不必要的糾紛，如果銀行貸款慢，客戶最好提前與開(kāi)發(fā)商明確情況，雙方協(xié)商好。

而且有時(shí)銀行貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)，可能會(huì)進(jìn)行二次審核，為了順利貸款，客戶需要注意保持良好的個(gè)人信用。

其實(shí)按揭的過(guò)程比較復(fù)雜，所以需要很長(zhǎng)時(shí)間，大概兩三個(gè)月，有時(shí)會(huì)有延遲，客戶可以隨時(shí)聯(lián)系銀行咨詢進(jìn)度。

證信沒(méi)問(wèn)題銀行不批貸怎么辦

征信流水都沒(méi)問(wèn)題，但銀行不給房貸的話，建議主動(dòng)打電話聯(lián)系銀行詢問(wèn)房貸被拒的具體緣由究竟是什么，看問(wèn)題能否解決，然后針對(duì)問(wèn)題再采取相應(yīng)措施，比如說(shuō)：

1、個(gè)人負(fù)債率過(guò)高，銀行擔(dān)心經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、還款能力不足：想辦法償還名下債務(wù)(有能力的最好一次清償，一時(shí)無(wú)法清償?shù)囊脖M力多還一些)，降低負(fù)債后重新申請(qǐng)房貸。

2、房屋不合規(guī)，比如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商證件不齊全、不具備售房資格等;或者辦理的是公積金貸款，但購(gòu)買的卻是商業(yè)性質(zhì)的房子：若是開(kāi)發(fā)商問(wèn)題，只能退房、退首付。而公積金只能用于住宅性質(zhì)的房屋，對(duì)此，可以另外選擇辦理商業(yè)貸款。