房貸年限是自己定還是銀行定

現(xiàn)在還房貸的年限是可以自己定的，但如果是比較老的二手房是不能貸款30年的，也和貸款人的年齡有關(guān)，所以還是得視情況而定，那么，房貸對(duì)房子年限的要求是什么呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房貸年限是自己定還是銀行定

房貸年限一般是自己定，但是銀行也有可能會(huì)根據(jù)用戶的綜合情況來調(diào)整用戶的還款期限。比如說一般銀行對(duì)于貸款年齡的上限為60歲，如果用戶40歲時(shí)申請(qǐng)貸款30年，那銀行是無法通過的，那可能會(huì)把貸款年限調(diào)整為20年。當(dāng)然用戶如果不同意也可以選擇解除貸款合同。建議用戶在申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)自身的情況，合理選擇適合的年限。

房貸對(duì)房子年限的要求是什么

房貸對(duì)房子年限的要求也就是對(duì)房齡的要求，一般銀行會(huì)受理30年以內(nèi)房齡的房子，30-房齡=貸款年限，房子越老，貸的年限越短，能力范圍內(nèi)最好買房齡較新的房子。買二手房時(shí)，最好買房齡不超過10年的。二手房市場(chǎng)中的二手房2-5年最適合購(gòu)買，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買。

為什么房貸要選三十年

1、每月還款壓力?。嘿J款期限越長(zhǎng)時(shí)，平攤到每月的還款金額就會(huì)變小，這樣用戶每月的還款壓力就會(huì)減小。

2、每月支出的利息更少：貸款期限越長(zhǎng)，每月需要支付的貸款利息就會(huì)越少。

3、有利于提前還款：由于貸款期限較長(zhǎng)，用戶可以在任意時(shí)間選擇提前還款，提前還款可以有效減少房貸總利息。

4、幫助用戶應(yīng)對(duì)通貨膨脹：在未來貨幣會(huì)貶值，但是房貸還款金額仍然是歸還原還款計(jì)劃的金額，這樣對(duì)于用戶來說就比較劃算。

5、流動(dòng)資金可以創(chuàng)造更多財(cái)富：用戶手中的流動(dòng)資金可以用于投資理財(cái)，只要投資理財(cái)?shù)氖找媛矢哂诜抠J利率，對(duì)于用戶來說就是劃算的。

6、提高應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力：用戶手中有更多的流動(dòng)資金，遇到突發(fā)事件就有足夠的資金去應(yīng)對(duì)。