在交房前，業(yè)主都需要去自己的房里看看有沒有什么問題，這種就是所謂的驗房，如果有裝修公司的話，會直接幫你驗房或者看空鼓，沒問題再交房，有問題的話可以讓物業(yè)解決后再交房。
驗房發(fā)現(xiàn)的問題沒解決可以先收房，比如房子的門窗密閉性不夠好、開啟不夠靈活或者墻面掉灰等，這些小的質(zhì)量問題，購房者可以收房后再讓開發(fā)商或物業(yè)去解決，沒什么太大的影響；但如果房子有重大的質(zhì)量問題，比如主體結(jié)構(gòu)有安全隱患、屋頂漏水等，這種情況下就不可以收房，因為這些問題不僅會影響房子的居住和使用，而且很難通過修復(fù)的方式來解決。
驗房不合格可以不收房，因為房子出現(xiàn)質(zhì)量問題或者某些方面沒有達到合同的標(biāo)準(zhǔn)，這都是開發(fā)商的問題，而根據(jù)合同規(guī)定，當(dāng)這類問題出現(xiàn)時，業(yè)主可以不收房，并有權(quán)利要求開發(fā)商進行整改，如果開發(fā)商不整改，業(yè)主可以通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。
交房可以找第三方驗房，而且如果找的是正規(guī)且專業(yè)的驗房機構(gòu)，可以幫助降低交房風(fēng)險。因為很多業(yè)主都是初次購房，僅關(guān)心房屋的價格，往往忽略房屋本身質(zhì)量是否達標(biāo)。而第三方的驗房機構(gòu)可以避免一系列房屋的隱患問題，其主要提供專業(yè)的收房驗房、裝修顧問、房屋維權(quán)等各種服務(wù)，讓業(yè)主避開交房誤區(qū)及陷阱。
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