房屋有抵押的二手房能買(mǎi)嗎

房屋有抵押的二手房是可以買(mǎi)的，如果擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，可以讓賣(mài)家和銀行溝通，把錢(qián)還給銀行沒(méi)問(wèn)題再購(gòu)買(mǎi)，不過(guò)一般流程就是賣(mài)家先給一筆首付款給買(mǎi)家，買(mǎi)家先還銀行，解押后就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)房屋。

房屋有抵押的二手房能買(mǎi)嗎 

房屋有抵押的二手房能買(mǎi)，如果擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)的話(huà)，可以讓房東和銀行預(yù)約還貸時(shí)間，以保證首付款確實(shí)用來(lái)償還房東貸款，或者開(kāi)具現(xiàn)金本票和房東一起去銀行還貸，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。建議在抵押人結(jié)清銀行貸款，抵押權(quán)消失后買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，以防止侵害抵押權(quán)。

二手房產(chǎn)權(quán)只剩27年能買(mǎi)嗎

二手房產(chǎn)權(quán)只剩27年能買(mǎi)，因?yàn)橄嚓P(guān)法律規(guī)定住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)二手房產(chǎn)權(quán)到期之后，會(huì)自動(dòng)延期，只需要按照相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用、辦理手續(xù)，就可以繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)。所以，二手房產(chǎn)權(quán)只剩27年能買(mǎi)。

二手房滿(mǎn)5年和滿(mǎn)2年有什么區(qū)別

二手房滿(mǎn)5年和滿(mǎn)2年的區(qū)別在于房屋交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)不同。二手房滿(mǎn)五唯一時(shí)，無(wú)需交納個(gè)人所得稅和增值稅。而二手房滿(mǎn)五不唯一及滿(mǎn)二時(shí)則僅無(wú)需繳納增值稅，但個(gè)稅仍然要繳納。