現(xiàn)房買賣可以不進(jìn)監(jiān)管賬戶嗎

現(xiàn)房房屋還是比較常見(jiàn)的，大部分城市都是預(yù)售，現(xiàn)在是現(xiàn)房后，買房就會(huì)更安全一點(diǎn)，現(xiàn)買現(xiàn)賣，買家還可以實(shí)地觀看房屋小區(qū)的環(huán)境、質(zhì)量等問(wèn)題。那么，現(xiàn)房買賣可以不進(jìn)監(jiān)管賬戶嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

現(xiàn)房買賣可以不進(jìn)監(jiān)管賬戶嗎

現(xiàn)房買賣可以不進(jìn)監(jiān)管賬戶，現(xiàn)房銷售是不需要資金監(jiān)管的，資金監(jiān)管主要是防止開(kāi)發(fā)商挪用資金影響樓棟開(kāi)發(fā)，監(jiān)管后開(kāi)發(fā)商要按照施工進(jìn)度才可以用監(jiān)管賬戶中提取資金，而現(xiàn)房已經(jīng)建設(shè)完成了，就不需要再進(jìn)行資金監(jiān)管。不過(guò)需要注意的是，很多期房項(xiàng)目的房子實(shí)際上已經(jīng)建成了，但是在房管局的記錄還是預(yù)售，這種就同樣還需要資金監(jiān)管，只有開(kāi)發(fā)商向房管局遞交相關(guān)材料改成為現(xiàn)售后才不用資金監(jiān)管。

現(xiàn)房面積有誤差嗎

現(xiàn)房是不會(huì)有面積誤差的，現(xiàn)房都是在經(jīng)過(guò)測(cè)量以后才開(kāi)始銷售的，每個(gè)房子面積多大都有直接數(shù)據(jù)。期房會(huì)出現(xiàn)誤差的原因就是實(shí)際建設(shè)和規(guī)劃有偏差，但也比較正常，針對(duì)面積誤差也有處理政策。

買現(xiàn)房需要中介嗎

買現(xiàn)房需要中介，中介作為協(xié)助開(kāi)發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時(shí)中介方喜歡采取“團(tuán)購(gòu)”“特價(jià)房”“內(nèi)部?jī)r(jià)”的關(guān)鍵詞來(lái)吸引客戶數(shù)量，再加上中介方有時(shí)候自己也會(huì)讓一部分利潤(rùn)給購(gòu)房者，整體算下來(lái)，善于談判的購(gòu)房者通過(guò)中介買房會(huì)省下大大的一筆銀子。