二手房買賣市場中,其實價格是有水分的,如果你要買二手房,一定不能按原價買,因為二手房是可以砍價的,具體能砍多少主要還得看賣家內心價格是多少,你能不能說動對方讓步,這樣省下來的錢給中介費或后續(xù)的稅費是一種不錯的選擇。
90萬的二手房相對來講面積還是比較大的,在一些三四線小城市,面積可能在130平方米到140平方米左右,在一線城市90萬的二手房至少在80平方米左右,所以一定要討價還價。 我們要根據(jù)二手房的使用壽命和二手房的施工質量來討價還價。 相對來說,對于一些不知名的二手房,我們可以砍5~10元左右,如果二手房是一些知名的樓盤,比如碧桂園等一線的,我建議砍價在3%左右就差不多了。
二手房可以砍價,但具體的砍價金額不固定。 有時你砍價很長一段時間可能得不到任何優(yōu)惠,有時你可以輕而易舉地便宜幾萬,這種事情很常見。 因為二手房的定價權掌握在賣家手中,雖然買賣雙方可以以此價格協(xié)商,但具體還價空間因每套房和業(yè)主而異,空間 漲價或降價也是不一樣的,其增減價格的空間也不同,不能一概而論。
中介不一定會幫助砍價。 如果想讓中介幫你砍價,只能看中介的意圖,但只有房子賣了中介才能拿到中介費,所以中介會盡量讓交易雙方達成成交, 而砍價只是其中之一的一種方法。 如果中介認為肯定能促成交易,那也未必能砍價,畢竟中介費是按比例收取的。如果覺得中介不是很主動的話可以考慮換個中介。
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