二手房是目前很多人都在關(guān)注的房源,畢竟新樓盤可能會出現(xiàn)爛尾的情況,還得等交房,購買二手房還可以實(shí)現(xiàn)直接入住。那么,買二手房不懂找律師可以嗎?讓我們來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧!
買二手房不懂找律師可以,因?yàn)槁蓭熆梢詭椭覀儾榍宸孔拥漠a(chǎn)權(quán)情況以及房子是否被查封、抵押等,同時(shí)律師也可以幫我們起草協(xié)議,辦理買房的相關(guān)事宜,從而規(guī)避掉很多風(fēng)險(xiǎn)。不過需要注意,律師的收費(fèi)沒有固定的標(biāo)準(zhǔn),如果要找律師,應(yīng)提前核算下成本,以免得不償失。
還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)卣略O(shè)的一個(gè)行政管理部門,那里的中介人都是有營業(yè)執(zhí)照的。你到他們那里找房源,然后與賣家簽協(xié)議,中介人做擔(dān)保。你只需要按照規(guī)定繳納交易稅即可,不用另外付給中介人費(fèi)用。中介人的收入是由房產(chǎn)交易大廳從你繳納的交易稅中提取1%(各地比例是否相同,不太清楚)支付給中介人的,所以,這里不存在中介人黑不黑的問題。
產(chǎn)權(quán)快到期的二手房可以買。只要購買的二手房擁有正規(guī)合法的產(chǎn)權(quán)證,且房子戶型和周邊配套自己都滿意的話,就可以購買。而產(chǎn)權(quán)快到期這方面不用擔(dān)心,根據(jù)民法典第三百五十九條,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。
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