現(xiàn)在二手房價格高也賣不出去嗎

現(xiàn)在二手房價格不同地方價格是不同的，除了一線城市外，大部分價格都會下降趨勢，所以你把二手房價格標高了會更賣不出去，如果急用錢的話只能割肉，不然是很難轉(zhuǎn)手的。

現(xiàn)在二手房價格高也賣不出去嗎

現(xiàn)在二手房價格低都不是很好賣，更何況價格高？

第一，市場環(huán)境，新房市場的打擊，加上房子的價格現(xiàn)在明顯處于下行，購房者觀望比較多，市場熱度不夠。

第二二手房稅費較高。現(xiàn)在二手房交易成本其實比較高的，在交易的時候需要繳納各種各樣的稅費，購房人會有顧慮。

第三二手房房源增多，這個是核心因素，在房住不炒的政策下，二手房掛牌量在不斷。更多房源增多，對于購房者來說就有了更多的選擇。

第四，房子不具備優(yōu)勢，在位置、房齡、學校、物業(yè)等方面沒有特別突出的優(yōu)勢，這套房子長時間賣不出去，建議選擇拓寬出售渠道，降價出售或者繼續(xù)持有，等待時機。

現(xiàn)在二手房價格走勢怎樣

1、首先，我們這里說未來房價很難再次回升。最重要的原因就是政策的變化。在今年的中央經(jīng)濟會議上，我國對于樓市調(diào)控的要求已經(jīng)改變了。從曾經(jīng)的遏制房價過快上漲，轉(zhuǎn)變?yōu)榱藞詻Q遏制房價上漲。去掉了過快加上了堅決。這一點很明確地表示目前國家對于未來房價的決心。

2、其次，市場環(huán)境的變化，對于當前的樓市調(diào)控，除了政策層面的加碼之外。不論是房企巨頭還是房企大佬都是開始了逃離房地產(chǎn)行業(yè)，其次住房租賃市場的快速發(fā)展，已經(jīng)將原本的住房需求開始進行了一些轉(zhuǎn)變。所以，從長期來看，或者在目前的短期來看，我國房價都失去了快速回升的動力。

3、在短期來看，房價的走勢主要還是受預期的影響。那么在現(xiàn)在這個全民不再看漲的預期之下，除了那些一線城市的房價將會保持繼續(xù)的平穩(wěn)或者小幅的上浮之外。其他的城市房價都會出現(xiàn)下跌，當然這個下跌幅度不定。

現(xiàn)在二手房要不要割肉

1、如果是房產(chǎn)置換，市面上除了一些優(yōu)質(zhì)別墅或者大平層，沒有不跌價的，有可能你要買的房子比你要賣的房子跌的好多，早換早享受。尤其新房。年底是開發(fā)商優(yōu)惠力度最大的時候，現(xiàn)在抓緊賣掉，資金在手，比較靈活

2、看長期房價。現(xiàn)在不管是二手房還是新房庫存都在高位，未來優(yōu)質(zhì)地塊的新房供應也不會少，很多小區(qū)總共一千來戶，在售庫存房源幾百套，每個月只能成交10套不到。供需關(guān)系決定房價走勢。按照目前這個去庫存速度，可能真的要看很長很長的長期了！要不要降價，自己斟酌！