?房租和房貸不在一個(gè)地方可以同時(shí)抵扣個(gè)稅嗎

人們?cè)谌粘Ｉ钪袝?huì)有各種各樣的開支，房貸和租房就是其中最常見的兩種開支，它們都是可以抵扣退稅的。個(gè)人抵扣退稅也是有一定要求的，一般房貸和房租只能選擇其中一個(gè)進(jìn)行抵扣，即使不在一個(gè)地方也不能同時(shí)申報(bào)抵扣的。

房貸和租房不在一個(gè)城市的可以都扣除嗎

不能，只能扣除其中一項(xiàng)，要么扣除房貸，要么扣除租房。

個(gè)稅抵扣只能選擇其中一樣，并且要符合個(gè)稅抵扣的條件。新個(gè)稅規(guī)定了，納稅人及其配偶不得同時(shí)分別享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除和住房租金專項(xiàng)附加扣除。這樣來(lái)看，這兩個(gè)其實(shí)是沖突項(xiàng)目，不管怎么樣只能選其中一項(xiàng)扣除。

納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。住房貸款利息和住房租金兩項(xiàng)專項(xiàng)附加扣除不能同時(shí)填寫，如果同時(shí)符合兩項(xiàng)扣除條件的，可根據(jù)個(gè)人情況自行選擇其中一項(xiàng)扣除。

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)定額扣除：直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除第一項(xiàng)所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

房貸和租房哪個(gè)抵稅多

主要看各地抵扣標(biāo)準(zhǔn)以及個(gè)人房貸租金的數(shù)額大小。大多數(shù)情況下，租房抵扣會(huì)多一點(diǎn)。

房貸扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

租房扣除標(biāo)準(zhǔn)如下：直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；除上述所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過(guò)100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；市轄區(qū)人口不超過(guò)100萬(wàn)（含）的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

租房抵扣要注意什么

1、租房一定要保留好承租人、出租人的租房合同，上面應(yīng)該有雙方簽字，明確的租期和租金；雖然進(jìn)行個(gè)稅抵扣申報(bào)的時(shí)候并不需要提供租房合同，但是納稅人有義務(wù)保留這些證明備查。

2、租房不一定只是租住住宅，對(duì)于公寓、自己承擔(dān)租金的員工宿舍也是一樣的。