二手房市場還是可觀的，不少人都覺得房產(chǎn)中介拿著很高的傭金，近期有新聞爆料花4150萬買房疑被中介賺250萬差價，這傭金拿的也太高了吧？具體是什么情況呢？讓我們一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
近日，廣東深圳。夏女士花4150萬購買一套二手房，并支付33.2萬元的中介傭金費(fèi)用。前業(yè)主張女士稱該套房產(chǎn)的售賣價格為3900萬元，夏女士質(zhì)疑中介有意哄抬價格，并從中賺取差價，要求中介公司道歉并返還傭金等。工作人員回應(yīng)稱，當(dāng)時服務(wù)夏女士的中介工作人員已從該公司離職，除合法傭金以外并未收取夏女士任何費(fèi)用，中介人員只提供溝通、協(xié)調(diào)等作用，被要求退還傭金的訴求并不成立，望客戶理解。
1.首先，核實(shí)清楚是中介公司賺取了差價還是中介員工
2.其次，如果是中介公司賺取差價，根據(jù)《合同法》第425條規(guī)定:“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>
3.第三，如果是中介員工，應(yīng)該向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，已經(jīng)涉嫌詐騙犯罪了。
中介的服務(wù)費(fèi)是按照總房價的百分之三來收的，這個是可以商量的，如果是辦理按揭的話分為商業(yè)貸款和公積金貸款，這個也是要收服務(wù)費(fèi)的，商業(yè)基本上就是三千，公積金比較麻煩收五千，最后就是有個權(quán)證服務(wù)費(fèi)，這個是代收的，網(wǎng)簽過戶的話有專人帶，就是給這個人的，基本上就是一千。收了中介費(fèi)為什么還要收代辦按揭和權(quán)證服務(wù)費(fèi)，嚴(yán)格來說在買賣雙方及中介公司簽訂完三方買賣合同的時候，中介公司就已經(jīng)履行完自己的任務(wù)了，剩下的可以選擇在中介公司做還是不做。
用戶評論
注：網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不代表本站立場。