房貸沒放款前千萬不要做的事2022

房貸沒放款前千萬不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會影響自己的貸款審批進度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點耐心，只要征信沒問題，銀行流水夠一般都是可以貸下來的，不用太擔心。

房貸沒放款前千萬不要做的事2022

1. 調(diào)用或停用公積金

很多家庭選擇用單位的住房公積金貸款買房，如果他們在等待放款期間換工作，就會影響公積金的轉(zhuǎn)移，可能會導(dǎo)致放款延遲，甚至無法放款。也最好不要在不換工作的情況下挪用公積金，因為有些銀行可能會要求公積金賬戶每月至少繳納兩個月以上，隨意提取公積金可能會影響審批結(jié)果。

2. 隨意換工作

換工作不僅會影響公積金的發(fā)放，還可能影響銀行對自身還款能力的判斷。有些銀行會要求用戶至少有半年的工作時間，如果工作時間不長，可能會影響貸款金額。因為隨意換工作的人的收入是很不穩(wěn)定的，收入不穩(wěn)定意味著可能沒有錢還款，銀行自然不敢放貸。

3.不要申請?zhí)嘈庞每?/h4>

申請過多的信用卡可能會導(dǎo)致非常糟糕的信用記錄，銀行往往非常重視征信，這些征信代表一個人的信用和債務(wù)狀況，過于頻繁地申請信用卡可能會影響銀行對用戶非常不靠譜，可能是拆東墻補西墻，這對還款人還款能力的確定會有非常大的影響。

4.不要做擔保

不管是買房前還是平時，最好不要也做擔保。正常情況下?lián)？赡軐ζ渌胤接绊懖淮?，買房前保證，萬一親戚朋友跑了。別人會來找自己討債，跑者的責任需要自己承擔。否則，銀行可能不會向自己發(fā)放放貸，這就很得不償失了。

放款要不要催銀行的貸款經(jīng)理

用戶可以催一下貸款經(jīng)理，但不要太頻繁。

因為在審核放款之前，貸款經(jīng)理需要收集完整的信息并提交，該信息不僅包括申請人的信息，還包括開放式商業(yè)房屋購買合同等信息，部分開放業(yè)務(wù)人員沒有及時向銀行提交，也會造成處理緩慢，所以用戶可以詢問信息是否準備好，有沒有什么要補充的。

在貸款審核階段，銀行工作人員專門對其進行評估，貸款經(jīng)理不能干預(yù)結(jié)果。因此，不建議重復(fù)進行催問，如果需要說明和補充，對方也會主動聯(lián)系。

然后是放款，由于監(jiān)管要求，房貸放款現(xiàn)在受到限制，不能超過規(guī)定的比例。因此，很多人排隊放款。一般需要1-2個月左右，快的話一個星期左右下款的也是有的。

房貸沒下來可以交房嗎

貸款還沒有下來，就說明房款還沒有全部到位，所以沒有使用權(quán)，是否能交房要看購房者和開發(fā)商簽訂的購房合同是怎么約定的，法律沒有明確的規(guī)定。按揭貸款買房需要申請人個人資信證明：貸款申請人須提交的有關(guān)購房文件。