房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事2022

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會(huì)影響自己的貸款審批進(jìn)度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點(diǎn)耐心，只要征信沒(méi)問(wèn)題，銀行流水夠一般都是可以貸下來(lái)的，不用太擔(dān)心。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事2022

1. 調(diào)用或停用公積金

很多家庭選擇用單位的住房公積金貸款買房，如果他們?cè)诘却趴钇陂g換工作，就會(huì)影響公積金的轉(zhuǎn)移，可能會(huì)導(dǎo)致放款延遲，甚至無(wú)法放款。也最好不要在不換工作的情況下挪用公積金，因?yàn)橛行┿y行可能會(huì)要求公積金賬戶每月至少繳納兩個(gè)月以上，隨意提取公積金可能會(huì)影響審批結(jié)果。

2. 隨意換工作

換工作不僅會(huì)影響公積金的發(fā)放，還可能影響銀行對(duì)自身還款能力的判斷。有些銀行會(huì)要求用戶至少有半年的工作時(shí)間，如果工作時(shí)間不長(zhǎng)，可能會(huì)影響貸款金額。因?yàn)殡S意換工作的人的收入是很不穩(wěn)定的，收入不穩(wěn)定意味著可能沒(méi)有錢還款，銀行自然不敢放貸。

3.不要申請(qǐng)?zhí)嘈庞每?/h4>

申請(qǐng)過(guò)多的信用卡可能會(huì)導(dǎo)致非常糟糕的信用記錄，銀行往往非常重視征信，這些征信代表一個(gè)人的信用和債務(wù)狀況，過(guò)于頻繁地申請(qǐng)信用卡可能會(huì)影響銀行對(duì)用戶非常不靠譜，可能是拆東墻補(bǔ)西墻，這對(duì)還款人還款能力的確定會(huì)有非常大的影響。

4.不要做擔(dān)保

不管是買房前還是平時(shí)，最好不要也做擔(dān)保。正常情況下?lián)？赡軐?duì)其他地方影響不大，買房前保證，萬(wàn)一親戚朋友跑了。別人會(huì)來(lái)找自己討債，跑者的責(zé)任需要自己承擔(dān)。否則，銀行可能不會(huì)向自己發(fā)放放貸，這就很得不償失了。

放款要不要催銀行的貸款經(jīng)理

用戶可以催一下貸款經(jīng)理，但不要太頻繁。

因?yàn)樵趯徍朔趴钪?，貸款經(jīng)理需要收集完整的信息并提交，該信息不僅包括申請(qǐng)人的信息，還包括開(kāi)放式商業(yè)房屋購(gòu)買合同等信息，部分開(kāi)放業(yè)務(wù)人員沒(méi)有及時(shí)向銀行提交，也會(huì)造成處理緩慢，所以用戶可以詢問(wèn)信息是否準(zhǔn)備好，有沒(méi)有什么要補(bǔ)充的。

在貸款審核階段，銀行工作人員專門對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，貸款經(jīng)理不能干預(yù)結(jié)果。因此，不建議重復(fù)進(jìn)行催問(wèn)，如果需要說(shuō)明和補(bǔ)充，對(duì)方也會(huì)主動(dòng)聯(lián)系。

然后是放款，由于監(jiān)管要求，房貸放款現(xiàn)在受到限制，不能超過(guò)規(guī)定的比例。因此，很多人排隊(duì)放款。一般需要1-2個(gè)月左右，快的話一個(gè)星期左右下款的也是有的。

房貸沒(méi)下來(lái)可以交房嗎

貸款還沒(méi)有下來(lái)，就說(shuō)明房款還沒(méi)有全部到位，所以沒(méi)有使用權(quán)，是否能交房要看購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。按揭貸款買房需要申請(qǐng)人個(gè)人資信證明：貸款申請(qǐng)人須提交的有關(guān)購(gòu)房文件。