疫情期間租戶可以不交租金嗎 疫情期間租戶不交房租怎么辦

我們都知道，由于受新型冠狀病毒的影響，很多地方的小區(qū)都采取了封閉式管理，很多公司都是延遲上班的，所以大多數(shù)人的工資是不能按時(shí)發(fā)放的。有些租戶壓力大會(huì)拒絕交房租，那么疫情期間租戶不交房租怎么辦呢？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間租戶可以不交租金嗎

具體要看合同是如何規(guī)定的，雖然疫情屬于不可抗力，但減免房租盡量還是要和房東商量一下再做決定。

至于可能確實(shí)存在有房東減免租金的情況，那也是房東的心意，國家只是提倡了此行為，并不是理所當(dāng)然，更不能道德綁架未減免的行為。

無論怎樣，條件尚可的情況下，可適當(dāng)免一些，當(dāng)然如果你有錢還是不要拖欠房租的好，因?yàn)檎l賺錢都不容易，也沒什么叫應(yīng)該免費(fèi)。

疫情期間租戶不交房租合法嗎

這個(gè)是不合法的。目前沒有明確規(guī)定，疫情期間不用交房租，個(gè)別免租的情況都是房租自已愿意的，租戶不能單方面的拒絕交房租。

對(duì)于減免房租與否，關(guān)鍵要看房東和租客所簽訂的租房合同中，有沒有約定當(dāng)出現(xiàn)疫情這一不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可以減免租金的條款。如果合同有約定，則按照約定執(zhí)行；如果沒有約定，那么租客無法依據(jù)合同來減免租金。

也就是說，目前為止，也只是僅有一個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的倡議，并不是政府頒布的政策要求。

疫情影響甚大，全國人民都受到了不同程度的影響，租客希望減免房租以彌補(bǔ)疫情期間工作收入上的損失，房東也要還房貸，誰都不容易。如果雙方能友好協(xié)商，對(duì)免除或是減少租金能達(dá)成一致，這是人情方向的處理方式。

疫情期間租戶不交房租怎么辦

對(duì)于居住租客，疫情期間要不要付房租，這個(gè)問題還是要作些區(qū)分，不能一概而論。解決問題要視具體居住細(xì)節(jié)情況，針對(duì)性解決，不能一概的認(rèn)為疫情是不可抗力不交房租是合法的，那是制造矛盾。

對(duì)于租客，首先要區(qū)分房屋租賃合同居住用途和經(jīng)營性用途。其次要區(qū)分租客疫情期間有沒有實(shí)際居住，沒居住的原因。

理清了以上因素才能對(duì)癥出具處理方法：

對(duì)于租賃自用的租客，疫情期間實(shí)際居住使用了，無論有沒有上班，有沒有收入來源，當(dāng)然地要付房租，逾期了房東可催交租金和違約金，甚至于解約收房沒收押金。

對(duì)于上述實(shí)際自住租客情況收入受影響的租客，確實(shí)影響支付房租能力，可以跟房東申請(qǐng)延遲支付房租，房東不能因遲延支付就單方面解約。至于申請(qǐng)免租或減租，決定權(quán)在于房東，房東是否減免是情份，不是法定義務(wù)。

另一種情形，租客如因受疫情影響沒法實(shí)際居住，至于此期間的租金，可以依公平原則調(diào)租，甚至解約。

疫情期間房租怎么辦

若疫情直接影響合同履行，個(gè)人可申請(qǐng)減免疫期租金。主要是要著眼于與房東簽訂合同的基礎(chǔ)變化和合同目的的實(shí)現(xiàn)。若因疫情導(dǎo)致承租人在疫情期間無法使用房屋的居住功能的，可主張減免租金。比如小區(qū)封閉，不能隨意進(jìn)出，或租賃房屋所在的小區(qū)被封鎖，業(yè)主拒絕讓租戶入住等。

如果已至租金支付期限，雙方可協(xié)商延期支付，即使未能協(xié)商一致，承租方未能按約定日期支付，而在國家或地方政府規(guī)定的復(fù)工日期支付租金的，可以理解為租金支付時(shí)間遇法定節(jié)假日順延，不屬于遲延支付，不構(gòu)成違約。