我們都知道，由于受新型冠狀病毒的影響，很多地方都采取封閉式管理，各個小區(qū)也是禁止外來人員隨意出入的，尤其是疫情嚴(yán)重的地方。那么疫情期間租戶可以進(jìn)小區(qū)嗎？下面讓我們具體來看看吧！
疫情期間，只要租戶身體健康無異樣是可以進(jìn)入小區(qū)的。
對于小區(qū)內(nèi)的租戶，如租戶測溫正常，物業(yè)沒有權(quán)利拒絕該人員進(jìn)入小區(qū)。如相關(guān)人員體溫超過規(guī)定溫度，則物業(yè)須勸導(dǎo)該人員就近就醫(yī)，暫時不讓其進(jìn)入小區(qū)，并及時向衛(wèi)生部門或疾控中心報告。如該人員不予配合，物業(yè)可以報警并向疾控中心報告處理。
針對有些小區(qū)阻止從湖北籍回來的業(yè)主或租房居住的租戶進(jìn)入的現(xiàn)象，通州法院民三庭法官王楠表示，針對從湖北返京人員或者租戶可以區(qū)分管理，如業(yè)主或租戶體溫正常，則物業(yè)公司沒有權(quán)力拒絕該業(yè)主或租戶進(jìn)入小區(qū)，但物業(yè)公司需要提醒該業(yè)主或業(yè)主做好自我隔離，并及時向衛(wèi)生健康部門報告及跟進(jìn)該業(yè)主或租戶的身體狀況。
如上述業(yè)主或租戶體溫超37.3攝氏度的，則物業(yè)服務(wù)公司須勸導(dǎo)該業(yè)主或租戶到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)，可以暫時不讓其進(jìn)入小區(qū)，并及時向衛(wèi)生部門或疾控中心報告，如業(yè)主或租戶不予配合，則物業(yè)公司應(yīng)及時報警并向疾控中心報告處理。
阻止所有外地租戶進(jìn)小區(qū)無法律依據(jù)，所以不讓租戶進(jìn)小區(qū)是不合法的。
首先讓我們來看看承租人享有哪些權(quán)利。根據(jù)我國合同法規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。具體到房屋租賃合同中，即出租人把房屋交付給承租人占有、使用、收益，承租人向出租人交付相應(yīng)租金后，對所承租的房屋享有居住、使用、收益等權(quán)利。在雙方簽訂的房屋租賃合同合法有效的情況下，其他任何人無合法事由不得妨礙承租人行使其對房屋的合法權(quán)利。
在疫情防控期間，社區(qū)居委會、村委會有協(xié)助落實職責(zé)，但無權(quán)擅自升級防控措施。外地正常返程復(fù)工的房主、承租人享有對自己所購買、租賃房屋的居住使用權(quán)，社區(qū)居委會、村委會的決定不應(yīng)剝奪其合法權(quán)利，也無權(quán)阻止返程人員進(jìn)入所居住的小區(qū)。
1、先跟小區(qū)物業(yè)或房東協(xié)商，并且主動報告健康狀況，配合相關(guān)管理服務(wù)。
2、若是協(xié)商不成，可以求助于居委會或者街道或者撥打12345熱線。若是遇到不讓進(jìn)，然而遭到了大打出手的行為，也可以選擇報警。
3、在維權(quán)過程中，需要保存好相關(guān)的證據(jù)。
姓名：xx，性別：男，身份證號：*************，工作單位：*************，單位電話：*********，家庭詳細(xì)地址：*************。出入原因：*************。
特此證明，請準(zhǔn)予出入。
茲證明 楊xx，身份證號碼：430*************。居住地址*************，現(xiàn)為我單位員工。由于保障疫情防控工作，該人需要外出正常上班，在此期間該人若有發(fā)燒、咳嗽等嚴(yán)重身體情況，由本單位負(fù)責(zé)落實主體責(zé)任。
特此證明。
單位聯(lián)系人：
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