買(mǎi)房贈(zèng)送面積算自己的產(chǎn)權(quán)嗎

買(mǎi)房贈(zèng)送面積其實(shí)是開(kāi)發(fā)商的一種套路，在很早以前以及買(mǎi)公寓時(shí)都會(huì)有贈(zèng)送，現(xiàn)在很少了，除非是比較大的戶型，或者利潤(rùn)比較高的才愿意送，正常面積是不愿意贈(zèng)送的，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

買(mǎi)房贈(zèng)送面積算自己的產(chǎn)權(quán)嗎

買(mǎi)房贈(zèng)送的面積算不算自己的產(chǎn)權(quán)，具體以合同約定以及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果贈(zèng)送的面積計(jì)入了房屋登記，那么就算是自己的產(chǎn)權(quán)，反之則不算。因此，購(gòu)房者一定要理性對(duì)待贈(zèng)送的面積，應(yīng)盡量明確贈(zèng)送面積的具體情況，最好寫(xiě)入合同約定中，防止日后發(fā)生糾紛。

贈(zèng)送面積算不算在建筑面積

贈(zèng)送面積是不算在建筑面積里面的。所謂的“贈(zèng)送面積”一般指的就是露臺(tái)、飄窗、一層小院、地下室、閣樓、半封閉陽(yáng)臺(tái)等。贈(zèng)送面積就屬于購(gòu)房者沒(méi)有付錢(qián)的面積，沒(méi)付錢(qián)的面積是不算入建筑面積的。

產(chǎn)權(quán)面積小贈(zèng)送面積大好不好

產(chǎn)權(quán)面積小贈(zèng)送面積大不好，原因主要有：

1、很多贈(zèng)送面積是不計(jì)入建筑面積的，也不會(huì)體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，如果以后遇上拆遷也是不計(jì)入拆遷費(fèi)補(bǔ)償中的。

2、并且贈(zèng)送面積在作為二手房出售時(shí)，對(duì)客戶升值帶來(lái)的價(jià)值利益也不大。

3、贈(zèng)送面積越多，也就意味著小區(qū)的容積率越大，居住舒適度就越低。