房產(chǎn)可以只贈與一半嗎

現(xiàn)在房產(chǎn)是每個人都比較看重的資產(chǎn)，其實如果是家庭兒女的話，是可以直接贈送的。那么，房產(chǎn)可以只贈與一半嗎？房子沒房產(chǎn)證怎樣贈與有效？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房產(chǎn)可以只贈與一半嗎

房產(chǎn)可以贈與一半。房屋一般來說是能贈與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈與并且過戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

房子沒房產(chǎn)證怎樣贈與有效

1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效。

2、必須是贈與人自身意志的真實表示。

3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

商品房贈與需要繳稅嗎

商品房贈與需要繳稅。無論是將房屋贈與具有親屬關(guān)系的人或者是贈與他人，房屋贈與都必須要交納稅費(fèi)。如果個人無償捐贈不動產(chǎn)，需要全額繳納契稅和印花稅。對直系親屬、受扶養(yǎng)人、法定繼承人贈與房屋的，免征個人所得稅。受讓人在5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅。