現(xiàn)房銷(xiāo)售制度全國(guó)推行最新消息2022

現(xiàn)房銷(xiāo)售制度并沒(méi)有全國(guó)執(zhí)行，只是很多網(wǎng)友呼吁不要再商品房預(yù)售制了，現(xiàn)在爛尾的太多，總擔(dān)心自己買(mǎi)的房爛尾。而現(xiàn)在現(xiàn)房銷(xiāo)售制度只是每個(gè)地方試推出了，一旦現(xiàn)房銷(xiāo)售制度推出，可能房子的單價(jià)會(huì)上漲。

現(xiàn)房銷(xiāo)售制度全國(guó)推行最新消息2022 

多地將「現(xiàn)房銷(xiāo)售」寫(xiě)入土地出讓文件中，這不是寫(xiě)給房企看的，因?yàn)槲磥?lái)能存活的房企，基本是各城市的地方本土國(guó)企單位(廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)、南京棲霞建設(shè)等)或者央企(保利、華潤(rùn)、金茂等)。

這個(gè)「現(xiàn)房銷(xiāo)售」是寫(xiě)(宣傳)給民眾看得，是給民眾一些房市購(gòu)買(mǎi)力的信心。

現(xiàn)在的「現(xiàn)房銷(xiāo)售」以及「取消公攤」、「降低利率」、「帶押過(guò)戶(hù)」等等行為，全部都是試圖通過(guò)除降低房?jī)r(jià)、降低地價(jià)、取消已有利率上浮等核心手段以外，一切可能間接恢復(fù)房市信心的方法。

現(xiàn)房銷(xiāo)售意味著什么

現(xiàn)房銷(xiāo)售是指可直接由開(kāi)發(fā)商占用的商品房?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商已取得大額產(chǎn)權(quán)證的房屋。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，可直接辦理產(chǎn)權(quán)證入住。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證和土地使用證的房屋才能稱(chēng)為現(xiàn)房。

購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房有很多好處。比如你買(mǎi)了期房，你會(huì)擔(dān)心房子還沒(méi)建好，等房子建好期間會(huì)有變化。如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋，則可以避免此類(lèi)問(wèn)題?，F(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，看得見(jiàn)摸得著，可以親自考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，給人一種安全感。即使購(gòu)房者自己沒(méi)有選房技巧，但通過(guò)實(shí)地考察，還是可以選到好房子。

買(mǎi)現(xiàn)房會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎

如果房屋沒(méi)有被開(kāi)發(fā)商抵押的話(huà)基本上沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，只要是付錢(qián)以后就可以及時(shí)交付，不過(guò)購(gòu)房需要先行確認(rèn)好房子的質(zhì)量，以免后續(xù)處理有麻煩。相對(duì)來(lái)說(shuō)現(xiàn)房交易是最為穩(wěn)妥的，只不過(guò)價(jià)格對(duì)比期房稍稍貴一點(diǎn)，想要安全有保障又能即使入住的話(huà)，現(xiàn)房是不錯(cuò)的選擇。