二手房評估要拍房子照片嗎

二手房評估一般是要給房子拍照的，這樣才能知道房子的好壞，可以自己找人評估，也可以有專業(yè)人士來給你的房子進(jìn)行評估。那么，二手房評估價是高好還是低好呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

二手房評估要拍房子照片嗎

二手房評估要拍房子照片。評估師如約到現(xiàn)場實(shí)地勘察，主要查看物業(yè)裝修情況、實(shí)物狀況和了解周邊物業(yè)，為估價對象拍照。然后會根據(jù)估價對象位置、樓層，通過市場比較法來確定估價對象實(shí)際價格，接著評估報告上由估價師簽名并蓋章，同時蓋上公司的公章。

二手房評估價是高好還是低好

二手房評估價越低，繳納的首付就越多;二手房評估價越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價并非越高越好，二手房契稅等稅費(fèi)是以評估價為基準(zhǔn)繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費(fèi)也高。

二手房貸款要不要銀行評估

二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據(jù)評估確定房子的實(shí)際價值，然后在根據(jù)房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機(jī)構(gòu)，評估完成以后會提交評估報告到銀行，評估的費(fèi)用是需要由賣家負(fù)擔(dān)的。由于賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準(zhǔn)備首付。