很多人都不太懂房改房是什么意思,其實房改房就是已購公房,你可以享受國家的優(yōu)惠政策的住宅,這種房一般以成本價或者優(yōu)惠價成交,是給符合資格公民的一項福利政策。
房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同,屬于部分產(chǎn)權(quán)。
房改房在沒有屬于個人之前是小產(chǎn)權(quán)房。房改房嚴格上有產(chǎn)權(quán),是國有土地上建的房產(chǎn),由于國家政策原因把產(chǎn)權(quán)歸于個人而已,有優(yōu)惠政策。房改房是指按照國家規(guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋,其在上市轉(zhuǎn)售時存在補交土地出讓金的問題。
房改房產(chǎn)證和商品房一樣。因為這兩種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的,都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證,其財產(chǎn)權(quán)利受國家相應(yīng)法律法規(guī)的保護和規(guī)范,但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。根據(jù)規(guī)定,不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
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