買二手房可以不交評(píng)估費(fèi)嗎

二手房交不交評(píng)估費(fèi)主要取決于你是怎么買房，如果是全款買房的話是不需要交評(píng)估費(fèi)的，貸款買房是需要的。那么，買二手房申請(qǐng)貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

買二手房可以不交評(píng)估費(fèi)嗎

如果是全款買房的話可以不交評(píng)估費(fèi)，二手房評(píng)估是在辦理貸款的時(shí)候需要用到的，銀行方面需要通過評(píng)估判斷房屋的價(jià)值，確定貸款的金額。如果是全款買房就沒有這一流程了，也就不需要交評(píng)估費(fèi)。

買二手房申請(qǐng)貸款需要評(píng)估費(fèi)嗎

購(gòu)買二手房貸款需要支付評(píng)估費(fèi)。因?yàn)樵诜课蒉D(zhuǎn)讓交易過程中，需要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。在后續(xù)的貸款中，房屋的評(píng)估價(jià)值也是銀行審批借款人的重要因素，直接關(guān)系到銀行的審批額度。

另外，無(wú)論是公積金貸款買房還是商業(yè)貸款買房，都需要繳納評(píng)估費(fèi)，與貸款方式無(wú)關(guān)。

估價(jià)費(fèi)通常由買賣雙方協(xié)商支付，但大多數(shù)情況下，這筆錢由房主支付。

房屋評(píng)估費(fèi)按房屋價(jià)值等級(jí)收取。比如價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，按總價(jià)的0.42%收取，100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的按總價(jià)的0.3%收取。

具體數(shù)據(jù)信息可以到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢。

二手房網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)關(guān)系是什么

網(wǎng)簽價(jià)和評(píng)估價(jià)主要是針對(duì)二手房的契稅問題的，若房子顯示的網(wǎng)簽價(jià)格偏低，在過戶時(shí)，地稅機(jī)關(guān)會(huì)依據(jù)各種要素對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，后以評(píng)價(jià)價(jià)格為計(jì)稅依據(jù);若網(wǎng)簽顯示的價(jià)格合理，則以房子成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。