眾所周知，貸款買房是需要準備好首付再進行貸款的，而首付的錢是需要證明是自己的錢，而不是通過外力借來的，比如其他渠道貸款湊齊的首付，或者是兄弟姐妹的轉(zhuǎn)賬，這個銀行都是可以查到的，除非你是提前一年就借錢，當然，直系親屬的轉(zhuǎn)賬湊成的首付是允許的。
首付款不可以是兄弟姐妹的轉(zhuǎn)賬，因為根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，首付款來源必須為家庭自有資金或父母、配偶和子女等直系親屬。而且即使是直系親屬轉(zhuǎn)入，也要提供相關(guān)流水以證明是其自有資金。具體來說，就是親屬幫助提供首付資金的賬戶若持有上半年就可直接認定，但如果是斷斷續(xù)續(xù)存入的，那就要核實該款項是否屬于合理收入所得。
首付來源不通過不屬于不可抗力，首付來源通常來說是由于購房者自身因素造成，因此并不屬于不可抗力因素。如果購房者因為首付來源導致購房合同無法履行的話，一般來說，開發(fā)商是不會退還購房定金。
如果首付款來源有問題一般是不能貸款的，因為為了打擊炒房現(xiàn)象，銀監(jiān)發(fā)文要求銀行嚴格核實首付款來源，嚴控消費貸、銀行理財?shù)荣Y金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域。如果用戶通過申請消費貸或者經(jīng)營貸來支付首付，或者是以信用卡或朋友借款獲取的資金，一旦被銀行查到資金來源是這些，申請的房貸請求都會被拒絕。
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