購買法拍房可以提取公積金嗎

法拍房是生活很常見的房源，不少人都畢竟擔(dān)心法拍房有安全隱患，但是法拍房價(jià)格會(huì)比普通樓盤要便宜很多。那么，購買法拍房可以提取公積金嗎？購買法拍房需要繳納哪些稅費(fèi)？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

購買法拍房可以提取公積金嗎

購買法拍房購買法拍房可以提取公積金，法拍房一般需要等到房屋過戶之后才能提取公積金，需要提供過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、身份證、提取人本人名下一類戶銀行卡等，具體可咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。

購買法拍房需要繳納哪些稅費(fèi)

1、契稅：根據(jù)房屋和購房者的情況，分為三個(gè)稅率；首套房90平方米以下的契稅，契稅為1.5%。第二套房面積小于90平方米，契稅1%；如果大于90平方米，契稅為2%。三間或三間以上的房屋需繳納 3% 的契稅。

2、個(gè)人稅：唯一的房屋五年后可以減免，其他的需要補(bǔ)差價(jià)的20%或者購房總價(jià)的3%。

3、營業(yè)稅：個(gè)人出售已購買2年以上（含2年）的房屋，免征營業(yè)稅。目前，國家對房地產(chǎn)銷售按銷售額的5%征收營業(yè)稅，加上城建維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，合計(jì)為銷售額的5.6%。

4、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋總營業(yè)額×0.5%，3至5年：房屋總營業(yè)額×0.25%，5年及以上：免征。如果業(yè)主是公司，稅費(fèi)范圍非常大，只有幾千甚至沒有，甚至更多的稅費(fèi)高于拍賣價(jià)格。

一般情況下，法拍房只需要繳納契稅和個(gè)人稅，并非上面列出的所有稅費(fèi)都需要繳納，部分稅費(fèi)可以減免。

購買法拍房有什么資格限制

沒有購房資格的人是無法參與法拍房的。 也就是說，購買法拍房需要有購房資格。 目前，法拍房已全面納入限購范圍，在房產(chǎn)所在地不具備購房資格的，將無法競購法拍房。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房地產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，將法拍房納入限購范圍，并針對買受人虛構(gòu)購房資格等行為出臺(tái)相應(yīng)懲罰規(guī)定。