業(yè)主推遲1年拿房合適嗎

業(yè)主推遲1年拿房其實(shí)也可以，只是沒(méi)有剛交付的優(yōu)惠，比如物業(yè)費(fèi)見(jiàn)面，或者是送禮物之類(lèi)的，可以提前咨詢下物業(yè)不入住或者不交房可以獲得哪些優(yōu)惠。下面，我們來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的業(yè)主收房時(shí)驗(yàn)房流程是什么吧！

業(yè)主推遲1年拿房合適嗎

業(yè)主推遲1年拿房不合適，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是不利的，一般開(kāi)發(fā)商通知收房后，收房時(shí)限是一個(gè)月左右，逾期未收房，則開(kāi)發(fā)商默認(rèn)收房。 如果后來(lái)業(yè)主發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問(wèn)題，維權(quán)會(huì)比較麻煩。 因此，不建議業(yè)主將購(gòu)房拖延太久，如果只是很短的時(shí)間，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商具體的延期時(shí)間。

業(yè)主收房時(shí)驗(yàn)房流程是什么

1、檢查房屋手續(xù)：查查你住的房子是不是你買(mǎi)的房子，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，必須在入住前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提交，重新核對(duì)并更換。

2、確定房子的面積：如果面積有誤，應(yīng)在入住前按合同約定向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出索賠。

3、看房子的結(jié)構(gòu)：自己檢查房子的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商報(bào)告，并向相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告；如果發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)在移交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商時(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商作出書(shū)面承諾，在一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。

4、清點(diǎn)房屋使用情況：根據(jù)購(gòu)房合同、配件及補(bǔ)充協(xié)議，檢查房屋內(nèi)設(shè)備，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備的完整性和使用情況。如果有任何差異或缺陷，應(yīng)交出。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要在交接清單上注明時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要書(shū)面確認(rèn)具體的更換和竣工日期。

5、確定房產(chǎn)情況：對(duì)于房產(chǎn)交付核銷(xiāo)單或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的交付單中無(wú)法確定的項(xiàng)目，應(yīng)標(biāo)注“暫時(shí)不清楚”或“無(wú)法確定”。識(shí)別”，雙方應(yīng)在標(biāo)示處簽字或蓋章。。

業(yè)主未收房需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎

業(yè)主是否應(yīng)交物業(yè)費(fèi)，視業(yè)主未能收房的原因而定，業(yè)主因開(kāi)發(fā)商責(zé)任無(wú)法收回房屋的，業(yè)主無(wú)需繳納物業(yè)費(fèi)； 如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，則需繳納物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或移交給購(gòu)房者的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位支付。