2022年銀行貸款利率是多少

2022年銀行貸款利率有所下調(diào)，有人算出30年期50萬(wàn)貸款利息可節(jié)省2萬(wàn)元，這對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，還是挺劃算的，更何況房貸也不可能只貸50萬(wàn)，所以實(shí)則是省了更多，這也是國(guó)家鼓勵(lì)大家買剛需房吧，讓大家買首套房的壓力小一點(diǎn)。

2022年銀行貸款利率是多少

每個(gè)地方的正常不一樣，以合肥為例，當(dāng)前各大銀行的房貸利率分別如下：

2022房貸款利率最新調(diào)整5月

5月15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策的通知：

1.對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住住房的家庭，個(gè)人商業(yè)住房貸款首套住房貸款利率下限調(diào)整為不低于貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率同期減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

2.在全國(guó)統(tǒng)一貸款利率下限的基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)派出機(jī)構(gòu)按照省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制指導(dǎo)實(shí)行“因城施策”的原則，根據(jù)轄內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和本市政府調(diào)控要求，自主確定利率下限轄內(nèi)各城市首套、二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

首套房貸利率下線下調(diào)影響幾何

1、這是針對(duì)首套房貸款利率，并且是商業(yè)銀行貸款利率，跟公積金貸款利率沒有關(guān)系，公積金貸款的人就不用想月供減少多少。

2、不是首套房的人也可以不用關(guān)注了，這是針對(duì)首套房貸利率，二套利率沒有變化。

3、之前買房的人首套房貸款利率能否降低：這要看你買房合同選的是浮動(dòng)利率，還是固定利率，前兩年銀行讓你自己選過(guò)，相信大多數(shù)人選的是浮動(dòng)利率，那么第二年會(huì)跟著調(diào)整；固定利率的人就享受不到這福利了。

4、利率下調(diào)可以省多少月供：貸款500萬(wàn)，30年可以省20萬(wàn)左右，一輛比亞迪的車錢。

5、目前平均利率多少：主流首套房貸利率為5.2%左右，降低后應(yīng)該為5%左右。

6、如何影響房?jī)r(jià)，估計(jì)影響不大：之前很多商業(yè)銀行已經(jīng)自主下降了20個(gè)基點(diǎn)到60個(gè)基點(diǎn)，效果還是一般，老百姓現(xiàn)在不買房不是差那點(diǎn)利息，而是缺乏信心，不愿背負(fù)太多貸款；很多年輕人甚至提前還房貸，就是因?yàn)橘I股票和基金理財(cái)很難有5%的年化收益了。

7、對(duì)股市房地產(chǎn)板塊的影響：利好落地，房地產(chǎn)板塊會(huì)補(bǔ)跌。