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2022年房子將迎來貶值潮真的假的

時間:2022-05-17 16:48:29 來源:趣丁網(wǎng) 作者:強柔

2022年房子將迎來貶值潮應(yīng)該是真的,現(xiàn)今疫情大環(huán)境下,炒房客逐漸減少,有專家建議三年不宜買房是看市場供需關(guān)系而提的一個建議,如果你是剛需買房,例如結(jié)婚生子,該買還是要買,如果三年內(nèi)你不是剛需買房,可以多等等看看,持幣觀望也行。

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2022年房子將迎來貶值潮真的假的

首先目前的房地產(chǎn)行業(yè)比任何時候都復(fù)雜,之所以引起從上至下這么重要的關(guān)注,不斷地調(diào)控收緊放松,也正是因為房地產(chǎn)是做為普通家庭中的重要資產(chǎn),是一項重要的民生問題,房子得不到解決,更談不上什么共同富裕。

其二對于開發(fā)商來講,三條紅線、收緊了對房地產(chǎn)行業(yè)的貸款等等一系列新規(guī)舉措把以高負債,高周轉(zhuǎn)做為行業(yè)模式發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)不再適用,這樣也就逼著開發(fā)商減少債務(wù),以防觸碰紅線,*大暴雷就是個例子。要優(yōu)勝劣汰,讓真正品牌實力過硬的開發(fā)商為人民服務(wù)。

其三政策雖緊,但是也不斷做調(diào)整,中國人民銀行相關(guān)委員會召開2021年第三季度例會,會上明確提出了兩個維護理念,一要維護國內(nèi)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,維護住房消費者合法權(quán)益,這是中國人民銀行有史以來首次對房地產(chǎn)行業(yè)提出兩項維護政策,可以看出一緊一松的調(diào)控不僅是行業(yè)要健康發(fā)展,人民群眾的利益還是要保護的。

總之,政策的調(diào)控就是讓房地產(chǎn)行業(yè)能回到健康、良性、綠色的發(fā)展軌道中來,不能一直漲得老百姓買不起,連生孩子的想法都沒有了,那么對于國家未來的經(jīng)濟發(fā)展也是可怕的,所以要洗牌,讓大家都能買得起房,住得上房。

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專家建議未來三年不宜買房嗎

是因為消費還沒有完全恢復(fù),不是每個人的工作都足夠穩(wěn)定,也不是每個人的收入能持續(xù)上漲。在這個階段,降低負債很有必要,而買房是最大的負債。此外,當銀行不再把多數(shù)貸款投放到房地產(chǎn)領(lǐng)域后,開發(fā)商資金壓力增大,有降價銷售的沖動,二手房限貸也逼迫炒房客降價出售房產(chǎn),房價中長期向下概率極大。等家庭40%收入足夠支付月供,手上有一筆積蓄,再考慮買房不遲。

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未來3年買房人和未買房人幸福指數(shù)一樣嗎

肯定不一樣。從情感來說,中國人講究歸屬感和安全感。買房了雖然有房貸壓力,但至少有屬于自己的家,租房的話讓人覺得不是很穩(wěn)定,擔心房租會不會漲啊,能不能租的長久啊,人一旦買了房,一般也會在房子所在的城市安家立業(yè),至少我是這樣。至于房子漲價還是跌價就不好說了,即使買房后房價下跌也沒什么,因為房子是自己住的,又不是拿來炒的,漲了也是一樣。房價的漲跌應(yīng)該是炒房者最關(guān)心的問題。

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