期房停工爛尾了可以斷供嗎

期房停工爛尾了是不能進(jìn)行斷供的，爛尾是開發(fā)商的事，貸款是銀行的事，銀行不會(huì)去負(fù)責(zé)期房停工爛尾的事情。那么，期房停工爛尾開發(fā)商會(huì)怎么辦？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

期房停工爛尾了可以斷供嗎

期房停工爛尾了不可以斷供，即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果，銀行貸款還是要還的：一方面，購(gòu)房者與銀行簽訂了購(gòu)房協(xié)議，仍需按協(xié)議每月還款。 由于買家與開發(fā)商簽訂的期房協(xié)議，并未正常履行，與銀行無(wú)關(guān)。 就合同精神而言，與開發(fā)商的糾紛可以提起訴訟，而不是銀行。 另一方面，如果你買了樓花，遇到了未完工的情況，買家棄屋斷供，就會(huì)出現(xiàn)失信名單，不僅影響自己出行，明明有理的事情變得沒理了。

期房停工爛尾開發(fā)商會(huì)怎么辦

如果期房停工爛尾，開發(fā)商因資不抵債被宣告破產(chǎn)，開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)將被法院拍賣，購(gòu)房者將按照相關(guān)法律法規(guī)優(yōu)先償還普通債權(quán)人，從而獲得賠償。

開發(fā)商宣告破產(chǎn)時(shí)房屋已建成的，購(gòu)房人可按程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。但是，如果房子還沒有建成，按照購(gòu)買方式可以分為抵押貸款、分期付款和全款購(gòu)買。 當(dāng)開發(fā)商破產(chǎn)時(shí)，不同的購(gòu)買方式，房屋的所有權(quán)會(huì)有所不同。

期房停工爛尾政府管嗎

政府將對(duì)期房的未竣工情況進(jìn)行監(jiān)管，政府對(duì)期房的未竣工情況負(fù)有一定的監(jiān)督責(zé)任。作為相關(guān)政府部門，他們負(fù)責(zé)為房地產(chǎn)開發(fā)商辦理樓花銷售許可證。因此，為避免未完待續(xù)，在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府應(yīng)承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任和道德責(zé)任，特別是對(duì)樓花銷售，應(yīng)實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條：

（一）國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門管理全國(guó)城鎮(zhèn)商品房預(yù)售工作。

（二）省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售的管理工作。

（三）市、縣人民政府建設(shè)主管部門或者房地產(chǎn)主管部門（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)主管部門）負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的城市商品房預(yù)售管理工作。行政區(qū)。

（四）預(yù)售商品房交付使用后，購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)證書。開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房預(yù)售中有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門給予警告，責(zé)令停止預(yù)售，責(zé)令補(bǔ)辦手續(xù)，撤銷《 《商品房預(yù)售許可證》，可以處以罰款。