爛尾樓銀行有責(zé)任嗎

爛尾樓現(xiàn)在還是挺多的，很多老百姓付了首付嗎每個月還貸款，卻拿不到屬于自己的房子屬實太慘了！也有些業(yè)主準(zhǔn)備集體停貸，即使上了征信也無所謂，反正沒錢，但其實爛尾樓銀行是沒有責(zé)任的，它只是批貸款而已，和開發(fā)商沒關(guān)系。

爛尾樓銀行有責(zé)任嗎

對于購房者來說爛尾樓銀行是沒有責(zé)任的，銀行只是放出了貸款人需要的款項，還款由貸款人解決，并不干涉開發(fā)商的開發(fā)，也不收取開發(fā)商的錢，開發(fā)商的開發(fā)進度和銀行沒有任何關(guān)系。不過房企也是會找銀行貸款的，銀行的會給房企貸一定的資金用于周轉(zhuǎn)，而這些資金的利率極高，高利率也是一部分房企的壓力來源，從房企的融資操作來說，如果有爛尾的情況，銀行的高利率也是一部分間接原因。

爛尾樓對銀行的危害

房屋爛尾后，如果業(yè)主集體停貸的，就構(gòu)成債務(wù)違約，如果停貸超過3個月，銀行可能會對房貸進行不良貸款處理，不良貸款對于銀行來說是損失。

不良貸款系指呆帳貸款、呆滯貸款、逾期貸款。呆帳貸款，系指按財政部有關(guān)規(guī)定列為呆帳的貸款。呆滯貸款，系指按財政部有關(guān)規(guī)定，逾期(含展期后到期)超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產(chǎn)經(jīng)營已終止、項目已停建的貸款(不含呆帳貸款)。逾期貸款，系指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆帳貸款)。

爛尾樓為什么還要還房貸

因為房子爛尾是開發(fā)商與業(yè)主之間的權(quán)益關(guān)系，與銀行沒有關(guān)系。房子在爛尾之后用戶依舊需要按時還款，超過還款日還款就會被視為逾期還款，從而影響到個人信用。房子爛尾之后，用戶只能夠通過自己手中的資料找開發(fā)商、保險公司等相關(guān)人員交涉，確定房子是否還要繼續(xù)建設(shè)，如果爛尾是長期性的用戶可以終止貸款合同。