別墅有永久居住權(quán)嗎

別墅是很多人都?jí)裘乱郧蟮姆吭矗蠖鄶?shù)人都不知道別墅是永久產(chǎn)權(quán)還是40年或70年產(chǎn)權(quán)，其實(shí)，別墅并沒(méi)有永久居住權(quán)，和普通住宅房一樣，只有70年產(chǎn)權(quán)，具體可以看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

別墅有永久居住權(quán)嗎

買(mǎi)了別墅不可以住永久。 別墅屬于普通住宅類(lèi)型，產(chǎn)權(quán)期限與商品房相同。 建在普通土地上的別墅，產(chǎn)權(quán)為70年。 如果別墅建在商業(yè)用地、工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地，產(chǎn)權(quán)為四十至五十年左右，所以業(yè)主只有別墅的使用權(quán)，而土地歸國(guó)家所有。 使用權(quán)到期后，可按當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理續(xù)展手續(xù)，業(yè)主應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋睾屯恋毓芾聿块T(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，可簽訂土地有償使用合同并補(bǔ)交一定金額的土地出讓金，即可延長(zhǎng)土地的使用期限。

別墅買(mǎi)下來(lái)就一直是自己的嗎

不是

土地歸國(guó)家所有，你買(mǎi)的只是土地使用權(quán)。 土地管理法對(duì)土地使用期限有規(guī)定。 住宅用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為70年。

《土地使用權(quán)出讓合同》，支付全部土地使用權(quán)出讓金，收到土地使用證后開(kāi)始計(jì)算。 從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)律來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃、施工申請(qǐng)、施工、裝修、綠化、配套設(shè)施等一系列系統(tǒng)復(fù)雜的程序。 一般來(lái)說(shuō)，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)展順利，開(kāi)發(fā)周期為2至3年。 因此，買(mǎi)方的實(shí)際使用年限往往比實(shí)際土地使用權(quán)期限短，土地使用期限縮水的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。

購(gòu)買(mǎi)別墅可以用公積金貸款嗎

不能。 多地明確規(guī)定個(gè)人住房公積金貸款不得用于購(gòu)買(mǎi)別墅、車(chē)庫(kù)、商鋪等，別墅類(lèi)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目難以在公積金管理中心確定。 住房公積金貸款的種類(lèi)很多：新建住房公積金貸款、二手住房公積金貸款、自建住房公積金貸款、住房裝修公積金貸款、商品房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。