大平層和聯(lián)排哪個(gè)住著舒服 大平層好還是聯(lián)排別墅好

我們都知道，別墅的類型有很多，不同格局的別墅會(huì)有不同的環(huán)境，大平層和聯(lián)排就是其中很常見的兩種別墅，有些人覺得大平層會(huì)比較好一點(diǎn)，有些人覺得聯(lián)排好一點(diǎn)。那么大平層好還是聯(lián)排好呢？下面讓我們具體來(lái)看看吧！

大平層好還是聯(lián)排好

這個(gè)問題要具體分析，跟房屋的地段、價(jià)位、設(shè)計(jì)水平、居住人口、年齡、愛好等等都有關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)大平層往往指的是面積大于200平面的一層戶型，大多位于城市中心地段，而聯(lián)排別墅一般位于城市周邊郊區(qū)地段，多層帶獨(dú)立的庭院。

大平層面寬比較大，進(jìn)深較小，戶型通透，視野開闊，采光通風(fēng)都非常不錯(cuò)?？蛷d、臥室一般比較大，其他房間也都在同一層，舒適又方便。但是大面積的平層難免有流線的交叉和不同功能分區(qū)之間的干擾，而且平面化的空間缺少變化。

聯(lián)排別墅擁有獨(dú)立庭院，還有些擁有露臺(tái)和地下室，這些都是非常大的亮點(diǎn)。私人花園、地下酒窖、觀景平臺(tái)能大大提升生活質(zhì)量和檔次，彰顯業(yè)主的獨(dú)特品味。多層的設(shè)計(jì)天然具有功能分區(qū)的作用，休息娛樂互不干擾。空間的變化非常多，例如可以做兩層通高的挑空設(shè)計(jì)，天井內(nèi)院等等，空間體驗(yàn)非常豐富。但是聯(lián)排戶型相對(duì)同面積的大平層來(lái)說(shuō)面寬較窄，進(jìn)深較大，通風(fēng)采光不如大平層的好，而且往往房間面積較小，樓梯電梯占據(jù)了一部分使用空間。而且平時(shí)生活中上上下下不如平層的方便，尤其對(duì)老人來(lái)說(shuō)是更是如此。

大平層和聯(lián)排的優(yōu)缺點(diǎn)這么多，那個(gè)更好還是要看業(yè)主自己的偏好取舍，對(duì)于某些人來(lái)說(shuō)是缺點(diǎn)的地方可能對(duì)于另一些人又變成了優(yōu)點(diǎn)，例如房屋地段是熱鬧便利的市中心好還是安靜悠閑的郊區(qū)好就要看個(gè)人的需求和喜好了?？偟膩?lái)說(shuō)大平層比較適合喜歡舒適、簡(jiǎn)單、便利的人以及老年人，而聯(lián)排更適合喜歡豐富的空間、自由布置的庭院、不怕上下樓麻煩的年輕人。

大平層和聯(lián)排的區(qū)別

一是，大平層住宅的特點(diǎn)。

大平層，是指面積較大的平層住宅。特點(diǎn)是面積大（面積一般在200平米以上）、功能完善，由于實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局，又被稱作“平層別墅”，簡(jiǎn)稱“平墅”，屬于高端住宅范疇。平層住宅室外視野寬廣、景觀效果好，室內(nèi)空間寬闊、分隔靈活。

和聯(lián)排住宅相比，平層住宅社區(qū)一般容積率高，居住密度會(huì)高一些。

二是，聯(lián)排住宅的特點(diǎn)。

聯(lián)排住宅實(shí)際上是一種類別墅產(chǎn)品，簡(jiǎn)稱“聯(lián)墅”。這種類別墅產(chǎn)品，由于具備了別墅的設(shè)計(jì)理念，與真正的別墅相比，戶型設(shè)計(jì)比較緊湊、面積控制在200-300平米左右，總價(jià)也相對(duì)經(jīng)濟(jì)，再加上聯(lián)排住宅的設(shè)計(jì)功能比較齊全，上下樓的布局結(jié)構(gòu)，住宅私密性較好，戶戶花園可以讓住戶實(shí)現(xiàn)田園生活的夢(mèng)想，相對(duì)于高層住宅，聯(lián)墅的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)非常明顯，深受住戶的喜愛。

和平層住宅相比，聯(lián)排住宅一般層高為2-3層，戶型內(nèi)的垂直交通問題一直是困擾住戶的大問題，每天上下樓頻繁爬樓梯問題讓住戶飽受困擾，尤其是對(duì)于年齡稍微偏大的住戶群體。在后期的產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，部分開發(fā)商對(duì)聯(lián)排住宅加裝了小電梯來(lái)解決每日的垂直交通問題，起到了一定的效果。也有住戶自己在戶內(nèi)加裝了小電梯，但是會(huì)影響到室內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)效果。

和大平層相比，在戶內(nèi)的交通方面，平層住宅有優(yōu)勢(shì)，平層住宅的便捷度和舒適度要好于聯(lián)排住宅。

三是，新標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，類別墅產(chǎn)品已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，成為絕版產(chǎn)品。

新版《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》于2018年12月1日正式實(shí)施，新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“住宅建筑高度控制最大值80m”，同時(shí)對(duì)住宅小區(qū)實(shí)行容積率、住宅建筑高度最大值、住宅平均層數(shù)等多指標(biāo)控制體系，徹底終結(jié)了“高低配”的小區(qū)設(shè)計(jì)，類別墅產(chǎn)品通過(guò)設(shè)計(jì)技術(shù)手段已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。因此，今后如果購(gòu)買聯(lián)排住宅需要去二手房市場(chǎng)了。

四是，無(wú)論是大平層還是聯(lián)排住宅，住宅的開發(fā)建設(shè)都是為了滿足居民對(duì)美好生活的追求與向往。目前已經(jīng)有森林住宅、綠色住宅、健康住宅等新的住宅產(chǎn)品不斷推向市場(chǎng)，相信隨著生活品質(zhì)的提高，會(huì)有更多更好的住宅新產(chǎn)品出現(xiàn)。

大平層和聯(lián)排的裝修設(shè)計(jì)

第一：大平層

大平層又稱扁平化別墅，指大于200平方米的一層一戶，這種別墅設(shè)計(jì)貼合現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)狀況和時(shí)代需求，所有結(jié)構(gòu)和功能集中在同一平面上，使客廳、臥室、廚房等區(qū)域能有一個(gè)密切的聯(lián)系。

在設(shè)計(jì)的時(shí)候，雖然面積沒有小戶型那么局限，但也需要好好規(guī)劃和布局，對(duì)每個(gè)功能區(qū)進(jìn)行細(xì)化，讓整個(gè)空間在符合住戶需求的同時(shí)，又滿足家居美學(xué)的概念，這里就以三個(gè)區(qū)域?yàn)槔樱?/p>

1、玄關(guān)布局

關(guān)于玄關(guān)的設(shè)計(jì)，大平層的設(shè)置往往是一個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，在不影響其他功能區(qū)的情況下，占據(jù)門口的一方天地，用功能性全面的玄關(guān)柜（可換鞋、收納、置物、掛衣）打造了一個(gè)高級(jí)的入戶門風(fēng)景。

2、客餐一體化設(shè)計(jì)

當(dāng)所有功能區(qū)集中在一個(gè)平面上的時(shí)候，客廳與餐廳這兩個(gè)區(qū)域，自然還是一體化設(shè)計(jì)的好。利用半墻隔斷或者玻璃隔斷營(yíng)造朦朧美好的界限，避免因?yàn)榭臻g過(guò)大而產(chǎn)生的孤獨(dú)感和不安全感，為住戶營(yíng)造一個(gè)足夠舒適、放心的環(huán)境。

3、臥室設(shè)計(jì)

大平層的臥室最注重舒適感。所以在填充臥室這個(gè)空間的時(shí)候，與其一味的堆積物品，不妨用大件，設(shè)計(jì)感極強(qiáng)的家具改變，再通過(guò)合理的搭配和布置，就能讓大臥室充滿溫馨感。

第二：聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅是指獨(dú)門獨(dú)戶的多層空間，與鄰居家的墻緊貼在一個(gè)區(qū)域，這種別墅設(shè)計(jì)一般地點(diǎn)比較大，所以離市中心會(huì)比較遠(yuǎn)，出現(xiàn)比較方便。

對(duì)比設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，聯(lián)排別墅的設(shè)計(jì)比大平層更有難度，每層的規(guī)劃和材料運(yùn)用，工程會(huì)比較大，花費(fèi)也比較大。這里就分層為大家舉例：

1、會(huì)客廳與休閑區(qū)

大部分的別墅設(shè)計(jì)，第一冊(cè)都以活動(dòng)為主，客廳、庭園、用餐基本上在這層集中，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候第一層就要進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，且要根據(jù)住戶需求做出改動(dòng)，每個(gè)區(qū)域間的距離和聯(lián)系，盡量協(xié)調(diào)美觀。

2、樓梯設(shè)計(jì)

每棟別墅的結(jié)構(gòu)都是向上延伸，所以在設(shè)計(jì)的時(shí)候是少不了樓梯的承接的。除了要考慮樓梯的造型，還要考慮它的材質(zhì)、搭建坡度和安全性能，甚至還需要考慮樓梯墻面的裝飾，所以整體設(shè)計(jì)下來(lái)也是不少價(jià)錢，這樣對(duì)比，大平層會(huì)更實(shí)用一些。

3、臥室設(shè)計(jì)

從第二層到第三層開始，會(huì)主要以休息區(qū)為主。主人房、老人房、兒童房，每間房間要正在整體風(fēng)格相同的情況下做出不一樣的規(guī)劃，而且中間會(huì)增加書房、游戲區(qū)的設(shè)定，從細(xì)節(jié)到整體，都需要規(guī)劃清楚。