工抵房是有很多限制的，因為本身是抵押房，所以并不能網(wǎng)簽也沒有房產(chǎn)證，所以價格會很便宜，對產(chǎn)權(quán)不介意的人來說，工抵房性價比還是很高的。那么，工抵房可以轉(zhuǎn)賣嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！
不可以。政府有關(guān)部門沒有明文規(guī)定開發(fā)商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網(wǎng)簽備案。只要手續(xù)齊全，并在購房合同中列出相關(guān)注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問題。
工抵房是可以轉(zhuǎn)賣的，工抵房其實就是開發(fā)商用房子抵押給承包商的工程款的房子，這種房子價格便宜，先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。
如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。然后施工方讓買受人與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方。
不能，對進(jìn)行施工的房屋進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)人與抵押人要到房屋管理部門辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門備案。并且工抵房都是不能網(wǎng)簽備案的，不過如果手續(xù)齊全，工抵房也是可以放心購買的。
用戶評論
猜你喜歡
查看更多
注：網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法，并不代表本站立場。