買二手房需要給中介多少錢

一般在買賣二手房上面，都會(huì)第一時(shí)間去找中介，因?yàn)檫@樣無論是買房還是賣房都會(huì)快一些，而且一些法律上面的程序中介也會(huì)幫你解決，所以在這上面是需要給中介支付一定的手續(xù)費(fèi)。下面，我們來看看房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用吧！

買二手房需要給中介多少錢

二手房買賣中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)，目前我國二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價(jià)的余地。有的地方是買方出中介費(fèi)，有的地方是賣方出中介費(fèi)，還有的地方是雙方都出點(diǎn)，具體出多少，雙方協(xié)商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費(fèi)一般是由買家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費(fèi)打五折，但這些情況較少。

房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用

房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家統(tǒng)一規(guī)定，只要不超過標(biāo)準(zhǔn)的上限，就是一個(gè)合理的收費(fèi)范圍。中介機(jī)構(gòu)在為房地產(chǎn)交易雙方提供服務(wù)的同時(shí)，也獲得了收益。兩方可以說是相互依賴的伙伴。

1.首先是代理費(fèi)。房地產(chǎn)交易雙方在中介人的介紹和撮合下完成的房地產(chǎn)交易，需要向中介人支付服務(wù)費(fèi)。中介只為這個(gè)交易服務(wù)。以后發(fā)生的任何事情，都按照購房合同處理，中介沒有直接責(zé)任。

2. 貸款擔(dān)保費(fèi)。在房地產(chǎn)交易中，需要償還抵押貸款，并在貸款后辦理過戶手續(xù)。這時(shí)，中介方可以提供保證為其服務(wù)。雖然中介收取貸款擔(dān)保費(fèi)，但去銀行辦理擔(dān)保的并不是中介，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中介介紹人。

3.還有貸款服務(wù)費(fèi)。這方面的費(fèi)用是指在中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下辦理的房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)，但需要本人親自辦理的相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不能代為辦理。

4. 然后就是房子的入住手續(xù)。中介只協(xié)助與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，不協(xié)助查房，需要業(yè)主自行辦理。

5. 最后，代理有各種費(fèi)用。雖然中介在房地產(chǎn)交易過程中可以做各種各樣的事情，但公證等方面的事情有時(shí)還是需要親自辦理的。

為什么房產(chǎn)中介那么多

1.房產(chǎn)中介多，只因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)掙錢多，我認(rèn)識(shí)有的同事賺上千萬的很多。

2.房地產(chǎn)市場一直很火，不愁賣不出去房。

3.行業(yè)在慢慢完善，有逐漸變的有尊嚴(yán)，有立法基礎(chǔ)。

4.這是個(gè)勞動(dòng)密集型行業(yè)，類似保險(xiǎn)，你做房產(chǎn)中介了，你會(huì)讓自己家人買房，會(huì)讓周邊的親戚朋友買房，你也會(huì)考慮買房，等到把身邊的資源挖掘完了，很多人就開始辭職了。

5.人員的不斷更替，才能讓整個(gè)行業(yè)動(dòng)起來。

這是市場、買方、賣方共同決定的，房產(chǎn)中介多也是必然的。