2021年各大銀行房貸放款時(shí)間

2021年各大銀行房貸放款時(shí)間都是不同的，而且針對(duì)新房和二手房房貸審批也不一樣，會(huì)優(yōu)先考慮新房，那么，買(mǎi)房貸款6個(gè)月沒(méi)下來(lái)正常嗎？想知道答案的朋友們，一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！

2021年各大銀行房貸放款時(shí)間

1、中行：用戶普遍反映下款速度比較快，從申請(qǐng)到審核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用戶還在等待，慢的話可能在一個(gè)月左右。

2、農(nóng)行：放款速度慢，有些用戶等待了2-3個(gè)月依舊還沒(méi)有下來(lái)。

3、郵儲(chǔ)銀行：速度較快，大致在15天-1個(gè)月左右。

4、農(nóng)商行：速度較快，基本在7-15天左右，但是有些用戶表示所在地農(nóng)商行出現(xiàn)停止進(jìn)件的情況。

5、建設(shè)銀行：大致在15天-30天左右。

說(shuō)明一下，銀行放款速度除了和當(dāng)前政策有關(guān)以外，與等待放款人數(shù)、個(gè)人綜合資質(zhì)、地區(qū)不同等等因素有關(guān)，因此即便是同一銀行也可能出現(xiàn)不同用戶放款速度不一樣的情況。

其次，就總的情況來(lái)看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴(yán)格，三四線城市寬松一點(diǎn)；而首套房比起二套房來(lái)說(shuō)，放款速度更快。

買(mǎi)房貸款6個(gè)月沒(méi)下來(lái)正常嗎

買(mǎi)房貸款6個(gè)月沒(méi)下來(lái)是正常的，如果銀行在申請(qǐng)房貸后沒(méi)有明確拒絕貸款申請(qǐng)，可能是由于房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因，房貸本身就是一筆大額貸款，手續(xù)也比較復(fù)雜，屬正常現(xiàn)象。但是，如果銀行超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有貸款，那么貸款人就需要認(rèn)真對(duì)待。

除了政策等外部因素的影響，銀行延遲放貸也可能是因?yàn)橘J款人在等待貸款時(shí)申請(qǐng)了消費(fèi)貸款、裝修貸款等貸款產(chǎn)品。于是，貸款人信用報(bào)告的內(nèi)容發(fā)生了變化，貸款人的個(gè)人負(fù)債率增加了很多。當(dāng)貸款人的個(gè)人征信負(fù)債率上升時(shí)，銀行會(huì)對(duì)貸款人申請(qǐng)的貸款進(jìn)行“貸后管理”。會(huì)延遲貸款發(fā)放時(shí)間。

如果房貸最長(zhǎng)6個(gè)月沒(méi)有解除，貸方可以嘗試致電銀行客服詢問(wèn)具體原因。如果原因不是貸款人造成的，貸款人可以嘗試向銀行申請(qǐng)緊急貸款額度。銀行每個(gè)月都會(huì)預(yù)留一個(gè)緊急額度，貸方可以向銀行說(shuō)明緊急情況，然后使用額度。貸款人也可以找中間人或開(kāi)發(fā)商協(xié)助他催款銀行。

買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)

1.自己相中的房子定金盡可能多，但不要超過(guò)房?jī)r(jià)的20%

2.交房時(shí)間一定要寫(xiě)清楚，還有戶口遷出的時(shí)間一定要明確

3.室內(nèi)物品一定要如果業(yè)主選擇留下的話一定要寫(xiě)在合同里

4.如果有附贈(zèng)品，比如車位，地下室等，一定要寫(xiě)在合同里

5.你擔(dān)心的問(wèn)題，一定在簽合同前提出來(lái)，并寫(xiě)在合同里