二手房放款慢賣家起訴我怎么辦

二手房放款慢如果是銀行的問(wèn)題，審批不下來(lái)是不能怪買家的，現(xiàn)在流程就是如此，放貸需要排隊(duì)比較慢。如果二手房放款慢賣家起訴你，在合同里是無(wú)效的，如果賣家急用錢，是可以選擇不將房子賣給你，另找買家。

二手房放款慢賣家起訴我怎么辦

不會(huì)告你的，這是銀行的關(guān)系跟你沒(méi)有關(guān)系的，因?yàn)楹贤厦嬉仓皇怯袑懭ャy行做資金監(jiān)管的時(shí)間（首期款），只要是銀行批復(fù)了承諾函，去成功過(guò)戶了，之后不管多久放尾款都不會(huì)告你的，這是銀行的責(zé)任，現(xiàn)在銀行額度緊張放尾款的時(shí)間是比較慢一點(diǎn)，現(xiàn)在放貸款都是排著隊(duì)，先從利率上浮的開始放，如果你是有打折的要等前面的全部放完了才放你的。

二手房放款慢有什么辦法解決嗎

如果二手房貸款房貸慢，客戶可隨時(shí)查詢進(jìn)度，并可聯(lián)系銀行客服查詢貸款拖延的原因。如果問(wèn)題不在于自己，客戶也可以適當(dāng)?shù)卮咭淮摺?/p>

不過(guò)主要還是要耐心等待，畢竟人類無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)。例如，如果銀行資金短缺，很可能要等幾個(gè)月。尤其是年末申請(qǐng)房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍不足，加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到貸款資金。

同時(shí)，為避免因賣家遲遲未收到房貸而引起糾紛，客戶也應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，雙方協(xié)商解決。而且大家要注意，如果貸款放不下來(lái)，那是你自己的原因。例如，最近的信用有問(wèn)題。銀行在貸款前的第二次審查中發(fā)現(xiàn)。這是因?yàn)樾庞煤茈y在短期內(nèi)快速修復(fù)，所以真的做不到。如果實(shí)在辦不下來(lái)，客戶只能選擇放棄。

買二手房房產(chǎn)證已過(guò)戶銀行還不放貸怎么辦

1.你走的銀行監(jiān)管流程，銀行沒(méi)有人過(guò)去拿房本去做抵押。你需要給銀行打電話催促他。

2.非資金監(jiān)管流程，客戶拿到房本，但是沒(méi)有去房管局做抵押。這種情況比較多，我一個(gè)同事遇見過(guò)這種情況客戶拿到房本，快半年了，才去銀行做抵押，因?yàn)椴幌脒€房貸。這種情況你需要催促中介，你讓他催著客戶客戶去做抵押登記。

3.銀行的錢不充足了，一年所需要放款得錢快放完了，所以銀行就不那么快放款。這種情況，只能等了?；蛘吣阏胰?。