9月1日物業(yè)取消公攤水電費的消息到處都在傳，很多人不解這是有什么依據(jù)，目前官方也未發(fā)表過通告，很明顯并不會在9月1日起實施物業(yè)取消公攤費水電費，更何況這些物業(yè)根本做不了主，不要想太多。
假的。
1、從2018年開始，就說要取消公攤面積?，F(xiàn)在2021年已經(jīng)到來。三年過去了，2021年的取消公攤政策仍然沒有說會執(zhí)行。其實業(yè)主已經(jīng)麻木了，公攤面積可以說是敢怒不敢言。
2、多位專家表示，需要取消公攤面積，也是為了保護消費者權(quán)益。不過，但今年的公攤面積可能仍不會取消。畢竟，這個政策已經(jīng)存在了這么久，如果取消，對房地產(chǎn)商的影響也很大！
3、取消公攤面積會降低開發(fā)商的利潤，開發(fā)商仍然可以通過其他條款繼續(xù)向購房者收費，或者提高房屋的單價。同時，這也給了開發(fā)商過度擠壓公攤面積的理由，從而減少了公共設(shè)施的配套設(shè)施，降低了住房的質(zhì)量和舒適度。
4、另外，取消公攤面積必然會導(dǎo)致短期房價上漲，因為政府不希望短期內(nèi)房價有太大波動。國家始終重申并始終堅持“有房住不炒”的定位，調(diào)控房價。購房者并沒有從根本上節(jié)省買房的成本，而是羊毛出在羊身上。
這個肯定是不可能的，水電費是自己用的，誰會跟你取消？物業(yè)以及公攤費也是流傳至今，很難說取消掉，就算沒了公攤費，房價單價就會上漲，購房者是占不到開發(fā)商便宜的。
公攤面積是指整個小區(qū)分?jǐn)偨o每戶業(yè)主的面積，如物業(yè)樓，變電站房，小區(qū)保安崗?fù)?，加壓水泵房等等，涉及到自已住的樓，樓道，電梯，負一層，負二層等等，因為所有建筑設(shè)施都是開發(fā)商掏錢顧工買材料，這些全部成本，必須分?jǐn)偟劫I房人的身上！，開發(fā)商的智商比咱平民百姓會算計，他們絕不會做賠本的買賣。
對于公攤率，國家是有明確的規(guī)定的！7層以下的，公攤率是7%-12%，7-11層的公攤率是10%-16%，而12-33層的公攤率是14%-24%，從你提供的數(shù)據(jù)來看，你的公攤面積的確大了點，對比你可以向開發(fā)商了解過大的原因，如果開發(fā)商會說清楚。如果你覺得不合理，可以向房管部門投訴。
實際生活中，即是公攤面積超過規(guī)定，不合理，開發(fā)商都會找到各種各樣的借口和說辭，所以還需要我們在買房的時候擦亮眼睛！
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