物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)合法嗎

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)問題是很多業(yè)主不滿意的，一般新小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都比老小區(qū)的要貴，每個(gè)月無端的開支對(duì)于月供買房的業(yè)主來說壓力是很大的。那么，小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)可以舉報(bào)嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

物業(yè)預(yù)收物業(yè)費(fèi)合法嗎

未經(jīng)業(yè)主、使用人同意預(yù)交物業(yè)費(fèi)不合法，經(jīng)業(yè)主或者物業(yè)使用人同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以預(yù)收物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)，但預(yù)收時(shí)間不得超過半年;物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)預(yù)收時(shí)間另有約定的，從其約定。根據(jù)《民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。

第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)可以舉報(bào)嗎

小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)可以舉報(bào)，首先，業(yè)主可以向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。其次，業(yè)主可以向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。另外，業(yè)主還可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)可以拒交嗎

小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)可以拒交，根據(jù)民法典規(guī)定，物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主可以拒交。針對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)的情況，例如對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納;物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。