一線城市房價(jià)下跌后二三線會(huì)下跌嗎 房價(jià)2020年跌一半是真的嗎

疫情期間，很多人都在討論房價(jià)是漲是跌的問題，而近期，有新聞爆出一線城市房價(jià)下跌，仔細(xì)一看還真是，但下降幅度并不是很大。那么，一線城市房價(jià)下跌后二三線會(huì)下跌嗎？疫情后房價(jià)會(huì)不會(huì)下跌的更厲害？讓我們一起來看看吧！

一線城市房價(jià)下跌后二三線會(huì)下跌嗎

一線城市房價(jià)下跌后二三線會(huì)下跌，但幅度不會(huì)很高。

由于疫情的影響，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境已經(jīng)如此，房價(jià)又怎么可能不降呢，現(xiàn)在的問題是房價(jià)會(huì)下降多少、下降時(shí)間有多長的問題了。全球疫情很可能到6月份都未能結(jié)束，這對(duì)于高度依賴出口的中國經(jīng)濟(jì)來說打擊肯定會(huì)相當(dāng)大，存好彈藥過冬吧。

現(xiàn)在投資買房合適嗎

我發(fā)現(xiàn)中國的房價(jià)非常符合博弈論的邏輯，就是在絕對(duì)理性的情況下會(huì)有最優(yōu)解法，但是基于人利的心理，每次在漲和跌之間博弈?；镜牡览砗芎唵?，供求關(guān)系，但實(shí)際很復(fù)雜，大家都知道如果堅(jiān)持不買房房價(jià)必然會(huì)降，但是因?yàn)槔眩陆档倪^程中誰都想抄底，一抄底就會(huì)引起供需改變，繼續(xù)上漲。我自己的感覺是只要社會(huì)不動(dòng)蕩，房價(jià)基本穩(wěn)中有增，特別是一線城市，房價(jià)的體現(xiàn)在于稀缺資源，一線城市，二三線城市的核心區(qū)，保值基本沒問題，投資一定買稀缺資源，自住一定越來越走品質(zhì)路線

房價(jià)2020年跌一半是真的嗎

1、首先對(duì)于這個(gè)問題我們得分情況討論，因?yàn)槟壳皣鴥?nèi)疫情已經(jīng)完全得到控制，而國外確是在快速爆發(fā)。

2、基于2～3月份，國內(nèi)疫情爆發(fā)的影響，房地產(chǎn)銷售額銳減。各地方政府出臺(tái)房地產(chǎn)放寬政策、各地銀行進(jìn)行房貸利率優(yōu)惠、房地產(chǎn)商折扣售賣等多重舉措下，銷售額還是不盡人意，所以這段時(shí)間房價(jià)格下降明顯，這是正在發(fā)生的事。

3、基于國外疫情爆發(fā)，歐美國家今年經(jīng)濟(jì)大概率陷入衰退。歐美等主要經(jīng)濟(jì)體陷入衰退必將讓經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)蔓延到全世界。在貿(mào)易高度全球化下，中國的進(jìn)出口總額相當(dāng)巨大，歐美經(jīng)濟(jì)衰退會(huì)促發(fā)供應(yīng)鏈問題并發(fā)散蔓延到全球，因此中國也不可能獨(dú)善其身。相比歐美各國，中國影響會(huì)最小，但也是會(huì)很嚴(yán)峻，具體看部分省市開始發(fā)消費(fèi)券就明白了。

4、一旦國內(nèi)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)收縮，特別是房地產(chǎn)將會(huì)受到嚴(yán)重打擊。國內(nèi)房地產(chǎn)炒作比較嚴(yán)重，雖然近幾年國家頻繁出臺(tái)政策壓制，但仍有較大的存量炒作資金留在樓市。經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑，資金流動(dòng)性必然減弱，整個(gè)市場經(jīng)濟(jì)會(huì)有一定程度的缺錢。出于緩解企業(yè)或個(gè)人的資金流動(dòng)性，炒房資金會(huì)大舉退出樓市套現(xiàn)，隨之造成房價(jià)明顯下降。加上經(jīng)濟(jì)蕭條，居民必然縮減開支，房地產(chǎn)銷售額必然銳減，供大于求，市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律：價(jià)格必然會(huì)下降。當(dāng)然各地方政府、銀行及房地產(chǎn)商肯定會(huì)出臺(tái)促消費(fèi)的舉措來對(duì)沖房價(jià)過快下降，以免導(dǎo)致整個(gè)金融行業(yè)的流動(dòng)性出現(xiàn)衰竭。在歐美經(jīng)濟(jì)大蕭條的假設(shè)成立下，房價(jià)下降是必然，就是幅度大小而已。

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中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國房價(jià)行情數(shù)據(jù)顯示，有121個(gè)城市3月份二手房價(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看，房價(jià)下跌的城市比例不算高，但具有象征意義的四大一線城市，北上廣深3月份二手房價(jià)全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全國首位。