疫情期間適合買房嗎 疫情期間買房子會便宜嗎

我們都知道，買房是比較重要的一個(gè)決策，也是一個(gè)家庭很重要的支出，很多人都會買房，有些人是做投資，有些人是做婚房等等。那么疫情期間適不適合買房呢？下面讓我們具體來看看吧！

疫情期間適合買房嗎

我覺得要看你所在的地區(qū)以及你的收入水平，以及你對房子的需求狀態(tài)。

一、疫情階段，各小區(qū)基本都是封鎖的，能夠出門已經(jīng)不容易了，要去看房的話，還是不太容易的。而且現(xiàn)階段，還處于全民抗疫時(shí)期，經(jīng)濟(jì)走向，未來房市發(fā)展?fàn)顩r也不明朗。如果你要買房的話，還是要看你當(dāng)?shù)氐那闆r，反正我所在的地區(qū)，房價(jià)飆升。

二、如果你的收入買房后，完全對你無壓力，你想買房的話當(dāng)然可以買。現(xiàn)在房貸利率下調(diào)，對貸款買房是有好處的。但是要量力而行，現(xiàn)在還沒有全面復(fù)工，經(jīng)濟(jì)方面還是頗具壓力的，當(dāng)然土豪另當(dāng)別論。

三、如果你是剛需買房，錢已經(jīng)備好，相信你一定有足夠的考量了。有時(shí)候做決定全在你一念之間。如果你買了，以后降價(jià)也不要后悔，如果沒買，以后漲價(jià)，就要及時(shí)止損。

所以疫情期間買房靠不靠譜，還是要綜合考慮情況的。

疫情期間房價(jià)會跌嗎

受疫情影響，房價(jià)短期內(nèi)微跌或小跌的概率較大，但不建議疫情期間買房，等戰(zhàn)勝疫情，實(shí)地看房后再確定是否購買也不遲。

當(dāng)前，成交量跌至冰點(diǎn)，對于房價(jià)明顯影響尚未顯現(xiàn)。疫情過后，不排除有開發(fā)商為快速回款，以價(jià)換量，進(jìn)行打折促銷活動。另外，三四月樓市“小陽春”已經(jīng)成為泡影，開盤的項(xiàng)目仍舊要推出，可能會有優(yōu)惠活動吸引顧客?？傮w不存在大跌環(huán)境。既不會像非典期間全國房價(jià)普跌20%，也不會像那樣出臺刺激政策。樓市要求“穩(wěn)”仍是主題。

為配合疫情防控工作，全國各地售樓處關(guān)閉，開盤、促銷等活動叫停。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)：1月下旬開始，大部分開發(fā)商的成交量相比往年春節(jié)期間暴跌了95%。

同時(shí)，二手房市場也處于停滯狀態(tài)。二手房作為非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，房屋狀況和價(jià)值評估，要實(shí)地體驗(yàn)才比較可靠。這段時(shí)期，即使成交的二手房，也只能是過年前看好房，走成交流程。

疫情對房價(jià)的影響

開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價(jià)優(yōu)惠吸引購房者買房。這樣一來房價(jià)在疫情過去后的一段時(shí)間內(nèi)一定會下降。

1、疫情過去之后房地產(chǎn)市場一定會逐漸地恢復(fù)正常運(yùn)作。只不過這個(gè)時(shí)候的開發(fā)商存量房已經(jīng)積壓了一段時(shí)間，二手房也很久沒有了交易量。所以說開發(fā)商和二手房的房東大概率會降價(jià)優(yōu)惠吸引購房者買房。這樣一來房價(jià)在疫情過去后的一段時(shí)間內(nèi)一定會下降。

2、當(dāng)官購房者看到降價(jià)后購房熱情也許會被點(diǎn)燃。那么在大量的需求之下，房價(jià)又會重新上漲。因此房價(jià)雖然會降但也會重新漲起來。

3、疫情對于房價(jià)的影響應(yīng)該是肉眼可見的。但是眾多房企在疫情期間承受的損失也是可見的。各行業(yè)受到疫情影響一定會降低經(jīng)濟(jì)的增長速度。所以未來貸款利率一定會下調(diào)。作為對經(jīng)濟(jì)增長有貢獻(xiàn)的樓市而言也許也會受到利率下調(diào)的利好降低購房者的貸款成本。

4、只要疫情快速消退，樓市盡快恢復(fù)生產(chǎn)秩序。那么今年的房價(jià)會不會受到太大的影響。甚至還有可能受到政策的影響推動而持續(xù)上漲。

疫情期間買房要注意什么

1. 選擇采光充足，南北通透的戶型，這樣的房子空氣流通更好，房間每天多通風(fēng)能減少病毒傳播。

2. 不要買老舊小區(qū)，老小區(qū)的小區(qū)環(huán)境、設(shè)備都比較陳舊，許多甚至不是封閉式管理，來往人員也比較復(fù)雜。新小區(qū)尤其是相對品質(zhì)較高的樓盤，除了硬件設(shè)施更好，在人員構(gòu)成上業(yè)主的綜合素質(zhì)和能力也會更好，例如某些人脈好的業(yè)主能在疫情期間為鄰居們找到購買消毒水和口罩的渠道。

3. 在同樣的面積段里盡量選擇房間更多的，現(xiàn)在這樣的樓盤也比較多，比如120平能做到4房2廳2衛(wèi)，雖然這種戶型在空間上會顯得比較緊湊，但是在家的時(shí)候，大家可以各自有自己的空間做事，私密性更好。

4. 最好選擇一梯一戶的小區(qū)，減少接觸。

5. 要有優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)，在這次疫情期間對小區(qū)的管理更嚴(yán)格，每日對小區(qū)環(huán)境、電梯消毒，有些物業(yè)還能為業(yè)主送菜上門。

6. 有條件的話盡量選擇低容積率的小區(qū)，尤其是市中心地段優(yōu)質(zhì)的洋房或別墅，長時(shí)間呆在家的時(shí)候，生活品質(zhì)比普通住宅要高得多。

7. 安排好家庭資產(chǎn)配置，將一部分錢做固定儲蓄，至少要保留兩年月供，例如在這樣的特殊時(shí)期，手頭不至于太緊張。