2023-2025三年不買房這個(gè)說(shuō)法很難去判斷正確,對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)是很難等的,不急的話可以看看情況,今年已經(jīng)是2024年了,到底要不要買房還是得看自己的決定,來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧!
這句話表達(dá)的意思是,在未來(lái)的幾年里,樓市將會(huì)出現(xiàn)拋售潮,因此如果不買房,可能會(huì)賺到錢。 然而,這樣的預(yù)測(cè)很難準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來(lái)樓市的變化,因?yàn)闃鞘惺艿蕉喾N因素的影響,包括經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)和文化等方面的因素。而且樓市價(jià)格的變化也受到區(qū)域、樓盤和購(gòu)房者個(gè)人的影響。因此,是否會(huì)在未來(lái)幾年買房,需要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)和需求情況來(lái)決定,而不是根據(jù)預(yù)測(cè)來(lái)決定。
房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)因個(gè)人觀點(diǎn)和市場(chǎng)分析而異。一些較為悲觀的預(yù)測(cè)認(rèn)為,到2026年,一線城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)比現(xiàn)在高出四五倍。然而,也有觀點(diǎn)認(rèn)為,房?jī)r(jià)不會(huì)超過(guò)一倍,甚至50%都到不了。這表明,房?jī)r(jià)的上漲幅度存在很大的不確定性,受到多種因素的影響,如經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度、政策調(diào)控、市場(chǎng)需求等。因此,無(wú)法給出一個(gè)確切的答案,只能提供不同的預(yù)測(cè)觀點(diǎn)。
1.整體房?jī)r(jià):整體房?jī)r(jià)不會(huì)大跌,也不會(huì)大漲,大概率會(huì)維持穩(wěn)中有跌的狀態(tài)。房?jī)r(jià)如果硬著陸,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)打擊太大,會(huì)導(dǎo)致整個(gè)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)急劇通縮的局面,銀行壞賬也會(huì)大幅上升。同時(shí),由于大家手里都沒(méi)什么錢,賣不動(dòng)了,所以也不可能繼續(xù)大漲。
2.城市差異:一二線城市核心地區(qū)會(huì)相對(duì)堅(jiān)挺一些,以時(shí)間換空間,慢慢消化泡沫。中小城市的房?jī)r(jià)可能會(huì)從哪里來(lái)到哪里去,該跌的跌,不會(huì)大規(guī)模救市。未來(lái)像鶴崗一樣,幾萬(wàn)塊錢一套房子的地區(qū)會(huì)越來(lái)越多,像那些人口不斷流失的偏遠(yuǎn)地區(qū),房子租也租不出去,賣也賣不出去,根本沒(méi)有價(jià)值。
3.長(zhǎng)期趨勢(shì):前十年房?jī)r(jià)漲幅明顯高于經(jīng)濟(jì)增速,后十年房?jī)r(jià)漲幅會(huì)明顯低于經(jīng)濟(jì)增速,甚至是略有下降。這就是價(jià)值回歸的過(guò)程。世界上有只跌不漲的資產(chǎn),卻沒(méi)有只漲不跌的資產(chǎn)。
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