買到腰線層會賠償嗎

現(xiàn)在買房時一般都會避免腰線層，畢竟腰線層不僅會遮擋家里的光線，還會容易接到樓上扔下的雜物。那么，買到腰線層會賠償嗎？未知情下買到腰線房該怎樣維權(quán)？趣丁網(wǎng)為您帶來詳細解答。

買到腰線層會賠償嗎

買到腰線層后，可以查看購房合同，若合同中注明或者銷售人員已經(jīng)解釋，購買人仍決定購買，銷售方?jīng)]有違約，不需要賠償。如果銷售方在銷售時隱瞞，可以要求賠償，賠償金額雙方可以協(xié)商。協(xié)商不成，可以到人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

腰線層是建筑行業(yè)的一種說法，一般是指建筑墻面上的水平橫線，橫線通常在外墻上窗口的上沿或下沿，主要起裝飾作用。對住宅主體沒有任何影響。層層和靜水庫不是一回事，樓層高度如果是在2.8米，凈高度一般都是以2.8米為基準，要降低地板厚度、地板裝修厚度、天花板裝修高度。對于毛坯，應(yīng)該是從沒有裝修的下一層混凝土地面到上一層混凝土地面的垂直距離。

要正確計算樓層和整數(shù)高度，需要接受建筑專業(yè)和結(jié)構(gòu)專業(yè)的腰線是開發(fā)商為建筑物美觀做的裝飾，看起來更好，有層次感，腰線的位置沒有特殊要求，有的建筑物可能腰線多，有的建筑物可能沒有腰線。

未知情下買到腰線房該怎樣維權(quán)

般可以通過起訴維權(quán)。假如購房者發(fā)現(xiàn)自己購買的是腰線房的話，那么應(yīng)該先查看一下自己所簽訂的購房合同中是否有關(guān)于腰線房的相關(guān)約定，是否有注明清楚自己不想要購買腰線房。假如合同中有注明清楚自己不想要購買腰線房的話，那么買房人就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商為自己換房，也可以要求退房。

腰線層已交付怎么辦

若是開發(fā)商欺騙所導致的，那么可以選擇采用維權(quán)的方法，但前提條件是必須要有足夠的證明，這樣維權(quán)成功的機會才比較大。但如果是自己單方面后悔，這個就無法改變了，只能看看如何設(shè)計會比較好，充分將腰線利用起來。