貸款買(mǎi)房征信看什么

現(xiàn)在很多家庭都是貸款買(mǎi)房，少部分才是全款買(mǎi)房，貸款買(mǎi)房是需要進(jìn)行申請(qǐng)的，符合資質(zhì)的銀行才會(huì)通過(guò)。那么，貸款買(mǎi)房征信看什么？貸款買(mǎi)房看征信看幾年的？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

貸款買(mǎi)房征信看什么

1、基本信息，包含個(gè)人的姓名、身份證、姓名，申請(qǐng)日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)狻⒗U稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒(méi)有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄。

6、說(shuō)明，是征信中心的格式條款，包含需要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見(jiàn)和征信中心的立場(chǎng)。

貸款買(mǎi)房看征信看幾年的

貸款買(mǎi)房看征信看5年的。個(gè)人征信報(bào)告會(huì)記錄客戶近五年的信息，一般銀行還會(huì)參考5年之內(nèi)的記錄，可是銀行在進(jìn)行查詢的過(guò)程中會(huì)尤其關(guān)注近2年的個(gè)人征信狀況。在辦理房貸的時(shí)候，假如客戶近2年的個(gè)人征信記錄里存有“連三累六”的狀況，那樣一般住房貸款的申請(qǐng)都會(huì)被銀行回絕，并且個(gè)人征信里的欠佳記錄是不可以進(jìn)行更改的，因此即使換一家銀行申請(qǐng)貸款都是會(huì)被銀行回絕的。

貸款買(mǎi)房征信怎樣才算合格

1、逾期記錄不要連三累六：在辦理房貸的時(shí)候，如果個(gè)人的征信記錄上有逾期記錄其實(shí)也不會(huì)影響房貸的申請(qǐng)和辦理，但如果逾期次數(shù)太多、逾期金額太高，而且半年內(nèi)連續(xù)逾期三次，累計(jì)六次以上的話，那么銀行會(huì)直接拒貸。所以不要出現(xiàn)以上這些情況的話，那么征信是合格的。

2、不要負(fù)債率過(guò)高：征信報(bào)告上最能體現(xiàn)的就是個(gè)人的負(fù)債情況，包括個(gè)人有幾張信用卡、信用卡額度、信用卡透支率、貸款情況等都會(huì)有，所以如果個(gè)人的負(fù)債率過(guò)高的話，就會(huì)影響房貸的辦理，這樣銀行會(huì)認(rèn)為借貸人的還款能力不足，導(dǎo)致拒貸。所以征信上只要沒(méi)有過(guò)高的負(fù)債率，那么也是合格的。

3、征信查詢次數(shù)不要太多：借貸人在日常生活中可能會(huì)借消費(fèi)貸款，或辦理信用卡，而這種情況下，借貸中心或銀行會(huì)查詢辦理人的征信，而如果查詢次數(shù)很多，征信上就會(huì)有體現(xiàn)，為此在房貸辦理的時(shí)候，銀行會(huì)查詢到。也會(huì)認(rèn)為借貸人急用錢(qián)，胡亂申貸，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行不會(huì)下款。