小區(qū)維修基金誰在保管

小區(qū)維修基金是屬于業(yè)主的資金，一般使用的時候是需要業(yè)主簽字的，不到萬不得已，業(yè)主都不會動用這筆資金，也可以說目前的小區(qū)維修基金都是物業(yè)代為管理，他們是沒資格使用的。

小區(qū)維修基金誰在保管

小區(qū)維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字嗎

小區(qū)維修基金使用需要業(yè)主簽字。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主，且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議;并通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意后，才能根據(jù)申請維修基金。所以如果只是經(jīng)過業(yè)主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。

小區(qū)維修基金怎么查詢

業(yè)主本人可以帶上個人的相關(guān)信息證明材料，如購房合同、身份證件等，然后前往房管局維修基金管理部門，或者是在物業(yè)處提交，查詢是否已經(jīng)繳納了維修基金，以便及時繳納。

小區(qū)維修基金是屬于小區(qū)所有業(yè)主的，并不是個人所擁有，且需設(shè)立專賬管理，并實行專款專用。小區(qū)維修基金是受業(yè)委會檢查及監(jiān)督的，只有在滿足條件下，才可正常使用。物業(yè)是不得干涉維修基金的使用。