物業(yè)費是現(xiàn)在很多小區(qū)都設定的一個收費項目，只有繳納物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)才會為大家提供服務，但是大多數(shù)業(yè)主都不會滿意物業(yè)的服務，從而導致不愿意繳納物業(yè)費。那么，物業(yè)費不交車子不讓進小區(qū)合法嗎？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！
不交物業(yè)費不讓車進小區(qū)是不合法的。業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過法律途徑要求業(yè)主繳納，但是不得限制業(yè)主出入。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
物業(yè)費不交門禁卡能使用，房屋的主人就是業(yè)主，物業(yè)停用門禁卡的行為妨礙了業(yè)主對房屋行使占有、使用的權(quán)利，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)停止侵害、排除妨害。我國民法典明確規(guī)定了物業(yè)不得通過斷電、斷水的方式催繳物業(yè)費，該條款要求物業(yè)不得通過妨害業(yè)主行使所有權(quán)的方式主張物業(yè)費。依據(jù)舉重以明輕原則，斷電、斷水影響業(yè)主行使所有權(quán)，禁用門禁卡使其不能進出小區(qū)的方式更加嚴重，應當認為禁用門禁卡也屬于法律規(guī)定的禁止行為。
不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納。
用戶評論
猜你喜歡
查看更多
注：網(wǎng)友評論僅供其表達個人看法，并不代表本站立場。