售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

一般在交房后，大家都會看是否有資格去辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證肯定是越早辦理越好，這樣就可以證明房子是自己的，后期要轉(zhuǎn)手賣房也可以價格提高一點，畢竟房產(chǎn)證蠻2年可以省不少稅費。

售樓部撤了房產(chǎn)證找誰辦

售樓部撤了房產(chǎn)證可以去不動產(chǎn)登記中心辦理。個人去辦理房產(chǎn)證的時候需要帶上以下資料：房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一原件。房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已婚，需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件和房屋買賣雙方身份證進行校驗。

在什么情況下是拿不到房產(chǎn)證的

1、房子被一房二賣：一房二賣的情況在二手房交易中比較常見，但是新房買賣的時候如果遇到黑心的開發(fā)商，也會出現(xiàn)一房二賣的情況。比如開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢，甚至將房屋重復(fù)銷售(未經(jīng)合同備案)，導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證。

2、樓盤驗收不合格：我國有相關(guān)規(guī)定，房屋要驗收合格之后才能交付給購房者使用。假如樓盤因為存在質(zhì)量問題無法通過相關(guān)部門的驗收，這種情況即使交了房也無法辦理房產(chǎn)證。

3、購房者未交稅費：這一點主要是因為購房者的原因，購房者稅費一定要交齊，購房者在交稅費的時候，不管少交了哪一項，都會導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證的。不過這種問題不大，只要購房者心中有數(shù)，及時補交相關(guān)稅費就行了。

房產(chǎn)證交房后多久可以辦下來

從交房到拿房產(chǎn)證時間需要90天左右的時間。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。