為什么二手房比新房貴

二手房是現(xiàn)在很多人都有意向購(gòu)買的，畢竟新房容易爛尾，還不是現(xiàn)房，不如直接買二手房入住會(huì)更好，但其實(shí)有些二手房會(huì)比新房貴，一是地段有差別，二是還需要交稅費(fèi)和中介費(fèi)，這樣對(duì)比的話，還是新房更劃算一些。

為什么二手房比新房貴

1、二手房的周邊配套通常要比新房的更豐富一些，能更好地滿足人們的生活所需；

2、二手房通常帶裝修，相較于很多新房，能幫買家省去裝修時(shí)所需要的花費(fèi)和精力；

3、二手房是現(xiàn)房，可以即買即住，省去了等待的時(shí)間，且無(wú)需擔(dān)心房子爛尾之類的問(wèn)題。

有網(wǎng)貸買二手房有影響嗎

1、全款買二手房，不管有沒(méi)有網(wǎng)貸，網(wǎng)貸了多少，都是沒(méi)有影響的；

2、貸款買二手房，如果網(wǎng)貸比較多，自己又沒(méi)有足夠的還款能力，那就會(huì)對(duì)房貸的額度和利率產(chǎn)生很大的影響，嚴(yán)重的話會(huì)直接遭到拒貸。

二手房交易費(fèi)用是賣家出還是買家出

二手房交易費(fèi)用一般由賣家和買家共同出，當(dāng)然也有買家或者是賣家單獨(dú)出的情況，具體由哪一方支付，主要看過(guò)戶雙方是怎么約定的，譬如說(shuō)在買賣過(guò)戶的情況下，買房需要支付契稅、印花稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等，賣方需要支付增值稅、個(gè)人所得稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等等。